Dubai International Properties Yönetim Kurulu Başkanı Muhammed Al Gergawi de, ticari açıdan önemli bir noktada bulunan ve geleceği parlak olan kente yakışır bir tesis yapmayı planladıklarını ifade ederek, "Önümüzdeki 4 yıl için 5 milyar dolarlık yatırımlar planlanacak" diye konuştu. Al Gergawi, uluslararası şirketleri İstanbul'a çekmeye çalışacaklarını da sözlerine ekledi.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve Dubai International Properties'in İstanbul'daki ortak yatırımlarının ilk halkasını açıklayacakları toplantı, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Mimar Kadir Topbaş ve Dubai International Properties Yönetim Kurulu Başkanı Muhammed Al Gergawi'nin katılımıyla Çırağan Place Kempinski'de gerçekleştirildi.

Toplantıda Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, Dubai İnternational Properties Yönetim Kurulu Başkanı Muhammed Al Gergawi, Dubai İnternational Properties CEO'su Farhan Faraidoon ile çok sayıda gazeteci hazır bulundu.

Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş yaptığı açıklamada, "Artık dünyada ülkeler yarışmıyor, kentler ve şehirler yarışıyor. Bir kentin rüya kenti olması için dünyayı etkiliyor olması gerekir. Kültürel birikiminde gerçekten bir olgusu olan İstanbul'un yeniden bir yıldız haline gelmesi için elimizden geleni yapmaya çalıştık. Belediye başkanı olduğum ilk aylarda, Dünya Gayrimenkul Yatırımcılar Birliği'nin kongresine katıldım. Orada aynı toplantının İstanbul'da gerçekleştirilmesi için bir davette bulundum ve 2005 yılının Haziran ayında Dolmabahçe Sarayı'nda Dünya Gayrimenkul Yatırıcılar Birliği'nin Kongresi yapıldı. Bu İstanbul için çok önemliydi" dedi.

"İSTANBUL'UN GELECEĞE YÜRÜYÜŞÜNÜ HIZLANDIRDIK"

Yatırımların özellikle kentlerle bütünleşmesi için, kentlerin güvenli ve sermayeye açık olması gerektiğinin altını çizen Başkan Topbaş, "İstanbul'un Türkiye'ye olan katkıları çok büyüktür. Bugün atılan ilk adımımız, artık ciddi anlamda devam edeceğimiz bu çalışmanın Türkiye'ye getireceği önem açısından başlangıç olacağı için çok önemlidir. Son 1 yıl içinde İstanbul'daki hissedilir platform kademe yükselmesi dikkat çekiyor. İstanbul'un bu var oluşunu ve geleceğe yürüyüşünü daha hızlandırmak ve ciddi anlamda dünyayı etkileyecek noktaya getirecek adımlar atıyoruz. Biz İstanbul'un geleceğe yürüyüşünü hızlandırdık" diye konuştu. Kadir Topbaş sözlerine şöyle devam etti:

"Kurumsal taassuplar olmamalı. Eğer açılımlara kapılarınızı açmazsanız, geleceğe bakamazsınız. Geçmişin üzerine geleceğin güzel adımlarını atmak durumundayız. Bu çalışmalar Gayri Menkul Yatırım Ortaklığı yasalarının bize vermiş olduğu bir fırsat. Belediyeler Kanunu'nun 18. maddesi gereği tüm belediyeler gayrimenkul yatırım ortaklığı kurabiliyor. Kapılarımızı yeni açılımlara açık tutmalıyız."

Daha sonra söz alan Dubai International Properties (DIP) Yönetim Kurulu Başkanı Muhammed El Gergawi, "İstanbul ile bir ortaklık kurduk. Türkiye'nin coğrafi konumu Türkiye'yi çok önemli bir konuma taşımıştır. İstanbul büyümenin merkezinde olan bir kent. Bu kente bakınca Avrupa ile Asya'yı birleştiren bir kent olduğunu görüyoruz. Turistleri çeken bir kent. Dubai Holding olarak İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile yatırım ortaklığını gerçekleştirmek istiyoruz. Ticaret açısından İstanbul çok önemli bir noktada. Bunun ekonomide çok önemli bir yatırım olacağını, sermayeden istihdama kadar çok faydası olacağına inanıyoruz. Bu yatırımın ayrıca çok sağlıklı bir iş ortamı yaratacağına ve İstanbul'a daha fazla yatırım getireceğini düşünüyoruz. 5 milyar dolarlık yatırım ortaklığı, şu ana kadar yaptığımız en büyük ortaklıklardan biri ve yeni projelerin gelmesini sağlayacak bir ortaklık. Biz bu ortaklıkla işadamları açısından en son gelişmiş dereceye sahip bir tesisten bahsediyoruz. Bu kent geleceği olan bir kent. Büyük binalar yapma konusunda deneyimliyiz. İstanbul'a yakışacak bir tesis yapacağız. Biz İstanbul'a inanıyoruz, Türkiye'ye inanıyoruz. Biz AB müzakereleri başlamadan önce bu adımı atmıştık. İzlediğimiz süreç yasalara tamamen uygun hukuki bir süreçtir" dedi.

"AMACIMIZ; SOSYAL İÇERİKLİ YAPILARA İMZA ATMAK"

Konuşmaların ardından Kadir Topbaş ve Gergawi basın mensuplarının sorularını yanıtladı. Binaların yapılmasının ardından İstanbul'daki trafik sorununa değinen Topbaş, "Özellikle Zincirlikuyu ya da Maslak hattındaki binaların getirmiş olduğu yoğunluğu hepimiz bilmekteyiz. İmar yapılanma koşullarını aşmayan binalar yapmayı planlıyoruz. Onu zorlayıcı çok daha fazla yoğunluklar getirilen yapılar yapıldığı zaman, trafik kaosunun yaşanması mümkündür. Bu proje Zincirlikuyu'da bulunan 46 bin metrekarelik alanla ilgili bir tasarıdır. Bu bina, imar hadleri neyse o boyutta yapılacaktır. İmar hadleri yatay ya da dikey olarak kullanılabilir. İstanbul'un öngörmüş olduğu planların ötesinde bir yapılanma olmayacaktır. Bu alana 300 metrelik bina düşünülüyor" dedi.

Basın mensuplarının projenin ne kadar sürede tamamlanacağını sorması üzerine Topbaş, "Protokolde 5 milyar dolarlık bir yatırım için anlaşıldı. Bu adımlar peş peşe gelecektir. Bizim Dubai Holding ile ilk adımımız bir noktadan başlayacak. Bina, İETT garajı olarak bilinen alanda yapılacak. Bitiş süresi 2008 itibariyle hedeflenmekte. Yapılar artık hızlı yapılıyor. Bu İstanbul ve Türkiye için önemli bir yatırım. Amacımız sosyal içerikli yapılara imza atmak" yanıtını verdi.

Bedel tespitinin yapılmadığını kaydeden Başkan Topbaş, "Yasanın öngördüğü şekilde hareket etmemiz gerekiyor. Her bir adımı ayrı bir protokolle devam ettireceğiz. Dubai Holding yüzde 80 sermaye, İBB yüzde 20 sermayeyle bu işe katılacak. Toplam inşaat 138 bin metrekare alana yapılacak. Şirketin kendi sermayesi daha güçlenecektir ve bu devam edecektir. Biz bu 5 milyar doları ve arkasından gelen yatırımları İstanbul'da yeni alanların gelişmesi konusunda değerlendireceğiz. Yatırımın yüzde 49'u halka açılacak. Sermaye boyutları çok daha farklı ve büyük olacaktır" açıklamalarında bulundu.

"OFİSLER İÇİN ULUSLARARASI BİR PAZARLAMA SÖZ KONUSU"

Gazetecilerin, "Ofislerin pazarlanması nasıl olacak? Belediyenin gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketi kurması, özel GEO firmalarının rekabetini etkileyecek mi?" sorusuna Dubai International Properties Yönetim Kurulu Başkanı Muhammed Al Gergawi, "Bu pazarlama uluslararası olacak. İstanbul'a gelme vizyonu olanlar ile bu piyasayla ilgilenen şirketleri buraya çekmek istiyoruz. Biz çok uluslu şirketlerin buraya gelmesini planlıyoruz. Yerel anlamda bir pazarlama olacak. Sadece Türkiye ötesinde bir pazarlama olmasını planlıyoruz. İstanbul'a yapılacak başka projeler üzerinde yatırımlarımız devam ediyor. Bundan sonra projelerimizi tek tek ele alacağız. Önümüzdeki 4 yıl için 5 milyar dolarlık yatırımlar planlanacak. Diğer projelerle ilgili açıklama yapılacak" yanıtını verdi.

Binanın tamamen çelik ağırlıklı bir bina olacağını kaydeden Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, "Biz diğer firmaları rakip olarak görmüyoruz. Kulvarlarımız çok farklı. İstanbul bir finans, kongre, moda ve spor merkezi olmalı. İstanbul bir finans merkezi, markalar kenti olacak. Biz kat karşılığı bir arazi vermiyor, ortaklık kuruyoruz. Burası bir ortaklık kurduğumuz bir proje. Bizim koyabildiğimiz bir hisse sadece yüzde 20 oranında. Bundan sonra başka yatırımcılarla, başka adımlarda atacağız. İstanbul'un dünyayı etkileyen bir kent olması için başka yatırımcılarla temas halindeyiz. Yerli yabancı her türlü yatırıma açığız. Bu arsa belediyemizin bir gayri menkulü. Biz burayı gösterdik, 'gelin buradan başlayıp gerisini getirelim' diye düşündük. Çok ciddi anlamda bir finans getirmek, istihdam alanları oluşturmak istedik. Amacımız araziyi en iyi şekilde değerlendirmekti. Bu bir ticari birliktelik. Şu anda İstanbul dünya tarafından takip edilen ve tüm yatırıcıların gelmeye çalıştığı modern bir kent. Tutucu bakış yüzünden yerinizde sayarsınız" ifadelerini kullandı.

Son olarak söz alan Gergavi, binanın en son teknolojiyle yapılacağını belirterek, "Yapı, dünya genelinde çok önemli binalardan biri olacak. Bundan sonra ben de İstanbullu sayılırım; çünkü İstanbul'a gerçekten inanıyorum. Çok farklı çalışmalar yaptık. Çok büyük bir potansiyel olduğuna inanıyoruz. Bu binada en son teknoloji kullanılacak. Bu projelerden sadece biri olacak. Biz öncelikle bir talep yaratmak istiyoruz. Uluslararası şirketleri İstanbul'a çekmeye çalışacağız. 2006 yılında başlıyor ve 2008 de bitirilmek isteniyor" açıklamalarında bulundu.

Yayın Tarihi : 24 Ekim 2005 Pazartesi 17:39:39