90 milyon dolar yatırım ile Trakya’nın en büyük alışveriş merkezini (AVM) bünyesinde barındıran, bölgeye ilk kez rezidans konseptini taşıyan ÇorluPark projesi, hayata geçiyor. Toplam 640 konut ve 90 bin metrekare büyüklüğünde bir alışveriş merkezi bulunan projede, ayrıca 4 yıldızlı, 250 yataklı şehir oteli de yer alıyor. Projede konut fiyatları 65 bin ile 189 bin YTL arasında değişiyor..

PROKON-Ekon-Propa ortaklığı ile Çorlu’da hayata geçirilen ÇorluPark projesi Trakya’nın en büyük alışveriş merkezini (AVM)bünyesinde barındırıyor ve ilk kez rezidans konseptini bölgeye taşıyor. 90 milyon dolar yatırımla gerçekleşecek proje; 90 bin metrekare kapalı, 45 bin metrekare kiralanabilir alana sahip AVM ve 4 yıldızlı, 250 yataklı şehir oteli ile de dikkat çekiyor. Propa İnşaat İcra Kurulu Başkanı Harun Reşit Özçiçek, konut fiyatlarının 65 bin ile 189 bin YTL arasında değiştiği ÇorluPark projesiyle ilgili sorularımızı yanıtladı.

ÇorluPark projesini genel özellikleriyle anlatır mısınız?

- Türkiye’nin inşaat ve proje konusunda en büyük şirketleri arasında yer alan Prokon-Ekon-Propa ortaklığı ile ve tamamen öz kaynaklarla hayata geçirdiğimiz ÇorluPark, 64 bin 573 metrekare arsa büyüklüğüne sahip. Proje toplam 640 konut, 90 bin metrekare alışveriş merkezi ile Trakya bölgesinin en büyük ve özellikli konut ve yaşam projesi olma özelliğini taşıyor. Nitelikli, kaliteli konut birimlerini, zengin ve iyi planlanmış spor ve yaşam alanları ile eğlence ünitelerini, ofis ve büro katlarını, alışveriş ve ticaret birimlerini barındırıyor. ÇorluPark ile kentin karmaşasından, gürültüsünden uzakta istediğiniz her şeyi bulabileceğiniz huzurlu bir yaşam imkánı sunuyoruz. Ayrıca İstanbul’a yakınlığı sayesinde gerektiğinde şehir hayatından da kopmamış oluyorsunuz. Arazinin yüzde 85’ini yeşil alana ayırdık. Projede, peyzajı yapılmış yeşil alanların büyüklüğü 50 bin metrekareyi buluyor. ÇorluPark sakinlerine ulaşım kolaylığı sağlaması amacıyla toplu taşıma hattı da yaşamla birlikte hizmete sokulacak. 500 metre uzaklıktaki okul da çocuklu ailelere büyük bir kolaylık sunacak.

Projenin diğer projelerden ayrılan en büyük özelliği nedir? Hangi yönüyle fark yaratmayı amaçlıyor?

- 90 bin metrekare kapalı, 45 bin metrekare kiralanabilir alana sahip, sadece Çorlu’nun değil tüm Trakya’nın en büyük alışveriş ve yaşam merkezini (AVM) bünyesinde barındırması. ÇorluPark AVM ile rezidans konseptini bölgeye ilk defa getiriyoruz. Ayrıca kentleşmenin getirdiği otel ihtiyacına cevap verecek 4 yıldızlı, 250 yataklı kaliteli bir şehir otelini de kapsıyor. Çünkü bölgede bu özelliklere sahip olan başka bir proje bulunmuyor. Dünya markalarına ev sahipliği yapacak olan AVM’yi, tüm Çorlu ve Trakya halkını buluşturacak bir sosyal merkez ve eğlence merkezi olarak düzenliyoruz. ÇorluPark AVM’de hipermarket, food court (yemek alanı), sinema, eğlence bölümleri, toplantı-düğün salonları, sağlık ve eğitim birimleri yer alacak. Ayrıca AVM içerisinde yer alan farklı büyüklükteki ofis blokları da bulunuyor.

Konutların özellikleri nelerdir?

- Zemin etütleri ODTÜ tarafından onaylanan ÇorluPark’ı; radyejeneral temel, tünel kalıp teknolojisi ve mükemmel yalıtımıyla her türlü hava koşuluna ve depremlere karşı güvenlikle yaşanabilecek bir proje olarak tasarladık. Ayrıca bu proje kaliteyi de bölge sakinleri için bir yaşam standardı haline getirecek. En son teknoloji ile inşa ettiğimiz konutlarda kullanılan malzemeler de işçilik de birinci sınıf ve mükemmel bir alt yapıya sahip. Son derece modern tarzda tasarladığımız konutlar 5 yıldızlı bir otel konforu sunuyor.

Ne zaman başladınız? Bitiş tarihi ne olacak?

- 2006 yılında başladık. Şubat ayında satışa çıkarıyoruz. Konutları önümüzdeki yılın Haziran ayından itibaren etap etap sahiplerine teslim edeceğiz. 3 blok teslime hazır hale geldi. 4 ve 5’inci blokların inşaatları da devam ediyor. Tamamını 2009 yılında bitireceğimiz projemizin alışveriş merkezini de konutlarda yaşam başlayana kadar tamamlayacağız.

Kaç çeşit konut var. Bunların büyüklükleri?

- 14 katlı bloklardan oluşan ÇorluPark’ta, dört tip daire seçeneği sunuyoruz. Toplam 9 blokta 2+1, 3+1, 4+1 daireler ve AVM sahası içerisinde 1+1 daireler yer alıyor. 1+1 dairelerin net kullanım alanı 55 metrekare, 2+1 daireler dört farklı tipte ve 74, 78, 93, 99 metrekare. 3+1 daireler 132 metrekare ve 4+1 daireler 147 metrekare.

Fiyat aralığı nedir?

Konutların fiyatları 65 bin ile 189 bin YTL arasında değişiyor. 24 ay faizsiz kredi, önce otur sonra öde gibi çeşitli ödeme kolaylıklarıyla satışına başlayacağımız projede, ilk etapta sadece 25 bin YTL ödeyenlere bitmek üzere olan konutlarının tapusunu teslim edeceğiz. Kalan ödemeler ise oturmaya başladıktan sonra yapılabilecek.

Sosyal ve ortak alanlarda neler var?

- 24 saat açık acil servis, yüzme havuzu, süs ve peyzaj havuzları, çocuk yuvası ve kreş, tenis kortu, basketbol ve voleybol sahaları, aydınlatılmış mini futbol çim sahası, yürüme parkuru, bisiklet yolları, fitness center, kapalı spor salonu, kafeterya, restoran ve otoparklar yer alıyor. Özel güvenlik ve profesyonel bir site yönetiminin sağlanacağı ÇorluPark’ta tek kapıdan kontrollü giriş ve çıkış yapılacak. Her bloğun girişinde ikinci güvenlik kapısı ve dairelerde görüntülü diafon bulunuyor. En son yeniliklerle donanmış çift asansörleri, inanılmaz kalite ve mimari çözümlerle 5 yıldızlı bir otel girişini andıran giriş holü ve ferah kat merdivenleri bulunuyor.

Projenin büyüklüğü nedir?

- ÇorluPark AVM ve ÇorluPark Konutları, Propa İnşaat olarak imza attığımız en önemli ve kapsamlı projelerden biri. Bugüne kadar yaklaşık 24 milyon dolar yatırım yaptık. AVM dáhil maliyeti 90 milyon dolar olan projeden beklediğimiz toplam ciro ise 225 milyon dolar.

PROKON-Ekon-Propa ortaklığı ile Çorlu’da hayata geçirilen ÇorluPark projesi Trakya’nın en büyük alışveriş merkezini (AVM)bünyesinde barındırıyor ve ilk kez rezidans konseptini bölgeye taşıyor. 90 milyon dolar yatırımla gerçekleşecek proje; 90 bin metrekare kapalı, 45 bin metrekare kiralanabilir alana sahip AVM ve 4 yıldızlı, 250 yataklı şehir oteli ile de dikkat çekiyor. Propa İnşaat İcra Kurulu Başkanı Harun Reşit Özçiçek, konut fiyatlarının 65 bin ile 189 bin YTL arasında değiştiği ÇorluPark projesiyle ilgili sorularımızı yanıtladı.

ÇorluPark projesini genel özellikleriyle anlatır mısınız?

- Türkiye’nin inşaat ve proje konusunda en büyük şirketleri arasında yer alan Prokon-Ekon-Propa ortaklığı ile ve tamamen öz kaynaklarla hayata geçirdiğimiz ÇorluPark, 64 bin 573 metrekare arsa büyüklüğüne sahip. Proje toplam 640 konut, 90 bin metrekare alışveriş merkezi ile Trakya bölgesinin en büyük ve özellikli konut ve yaşam projesi olma özelliğini taşıyor. Nitelikli, kaliteli konut birimlerini, zengin ve iyi planlanmış spor ve yaşam alanları ile eğlence ünitelerini, ofis ve büro katlarını, alışveriş ve ticaret birimlerini barındırıyor. ÇorluPark ile kentin karmaşasından, gürültüsünden uzakta istediğiniz her şeyi bulabileceğiniz huzurlu bir yaşam imkánı sunuyoruz. Ayrıca İstanbul’a yakınlığı sayesinde gerektiğinde şehir hayatından da kopmamış oluyorsunuz. Arazinin yüzde 85’ini yeşil alana ayırdık. Projede, peyzajı yapılmış yeşil alanların büyüklüğü 50 bin metrekareyi buluyor. ÇorluPark sakinlerine ulaşım kolaylığı sağlaması amacıyla toplu taşıma hattı da yaşamla birlikte hizmete sokulacak. 500 metre uzaklıktaki okul da çocuklu ailelere büyük bir kolaylık sunacak.

Projenin diğer projelerden ayrılan en büyük özelliği nedir? Hangi yönüyle fark yaratmayı amaçlıyor?

- 90 bin metrekare kapalı, 45 bin metrekare kiralanabilir alana sahip, sadece Çorlu’nun değil tüm Trakya’nın en büyük alışveriş ve yaşam merkezini (AVM) bünyesinde barındırması. ÇorluPark AVM ile rezidans konseptini bölgeye ilk defa getiriyoruz. Ayrıca kentleşmenin getirdiği otel ihtiyacına cevap verecek 4 yıldızlı, 250 yataklı kaliteli bir şehir otelini de kapsıyor. Çünkü bölgede bu özelliklere sahip olan başka bir proje bulunmuyor. Dünya markalarına ev sahipliği yapacak olan AVM’yi, tüm Çorlu ve Trakya halkını buluşturacak bir sosyal merkez ve eğlence merkezi olarak düzenliyoruz. ÇorluPark AVM’de hipermarket, food court (yemek alanı), sinema, eğlence bölümleri, toplantı-düğün salonları, sağlık ve eğitim birimleri yer alacak. Ayrıca AVM içerisinde yer alan farklı büyüklükteki ofis blokları da bulunuyor.

Konutların özellikleri nelerdir?

- Zemin etütleri ODTÜ tarafından onaylanan ÇorluPark’ı; radyejeneral temel, tünel kalıp teknolojisi ve mükemmel yalıtımıyla her türlü hava koşuluna ve depremlere karşı güvenlikle yaşanabilecek bir proje olarak tasarladık. Ayrıca bu proje kaliteyi de bölge sakinleri için bir yaşam standardı haline getirecek. En son teknoloji ile inşa ettiğimiz konutlarda kullanılan malzemeler de işçilik de birinci sınıf ve mükemmel bir alt yapıya sahip. Son derece modern tarzda tasarladığımız konutlar 5 yıldızlı bir otel konforu sunuyor.

Ne zaman başladınız? Bitiş tarihi ne olacak?

- 2006 yılında başladık. Şubat ayında satışa çıkarıyoruz. Konutları önümüzdeki yılın Haziran ayından itibaren etap etap sahiplerine teslim edeceğiz. 3 blok teslime hazır hale geldi. 4 ve 5’inci blokların inşaatları da devam ediyor. Tamamını 2009 yılında bitireceğimiz projemizin alışveriş merkezini de konutlarda yaşam başlayana kadar tamamlayacağız.

Kaç çeşit konut var. Bunların büyüklükleri?

- 14 katlı bloklardan oluşan ÇorluPark’ta, dört tip daire seçeneği sunuyoruz. Toplam 9 blokta 2+1, 3+1, 4+1 daireler ve AVM sahası içerisinde 1+1 daireler yer alıyor. 1+1 dairelerin net kullanım alanı 55 metrekare, 2+1 daireler dört farklı tipte ve 74, 78, 93, 99 metrekare. 3+1 daireler 132 metrekare ve 4+1 daireler 147 metrekare.

Fiyat aralığı nedir?

Konutların fiyatları 65 bin ile 189 bin YTL arasında değişiyor. 24 ay faizsiz kredi, önce otur sonra öde gibi çeşitli ödeme kolaylıklarıyla satışına başlayacağımız projede, ilk etapta sadece 25 bin YTL ödeyenlere bitmek üzere olan konutlarının tapusunu teslim edeceğiz. Kalan ödemeler ise oturmaya başladıktan sonra yapılabilecek.

Sosyal ve ortak alanlarda neler var?

- 24 saat açık acil servis, yüzme havuzu, süs ve peyzaj havuzları, çocuk yuvası ve kreş, tenis kortu, basketbol ve voleybol sahaları, aydınlatılmış mini futbol çim sahası, yürüme parkuru, bisiklet yolları, fitness center, kapalı spor salonu, kafeterya, restoran ve otoparklar yer alıyor. Özel güvenlik ve profesyonel bir site yönetiminin sağlanacağı ÇorluPark’ta tek kapıdan kontrollü giriş ve çıkış yapılacak. Her bloğun girişinde ikinci güvenlik kapısı ve dairelerde görüntülü diafon bulunuyor. En son yeniliklerle donanmış çift asansörleri, inanılmaz kalite ve mimari çözümlerle 5 yıldızlı bir otel girişini andıran giriş holü ve ferah kat merdivenleri bulunuyor.

Projenin büyüklüğü nedir?

- ÇorluPark AVM ve ÇorluPark Konutları, Propa İnşaat olarak imza attığımız en önemli ve kapsamlı projelerden biri. Bugüne kadar yaklaşık 24 milyon dolar yatırım yaptık. AVM dáhil maliyeti 90 milyon dolar olan projeden beklediğimiz toplam ciro ise 225 milyon dolar.

2008’de 450 milyon dolar ciro hedefli

Bugüne kadar gerçekleştirdiği projeler neler?

- Grubumuzun bugünkü iş hacmi ile 2007 cirosu yaklaşık 300 milyon dolar. 2008’de bu ciromuz 450 milyon dolara ulaşacak. Bugüne kadar termik santral, demir çelik, çimento, kimya ve mineral, şeker fabrikası, sosyal tesis, toplu konut, kültür ve eğitim tesisleri gibi çeşitli sanayi ve sosyal tesis projelerini gerçekleştirdik. Geçmişte hayata geçirdiğimiz projeler arasında; Kahramanmaraş Narlı Çimko Çimento Fabrikası, Kayseri Şeker Fabrikası, Aşkale Çimento Fabrikası, Coca-Cola Çorlu Tesisleri ile Ereğli Demir Çelik, Karabük Demir Çelik, İskenderun Demir Çelik, Diler Demir Çelik, Asil Çelik Fabrikaları bünyesinde çeşitli kapasite artırımı ve tevsiat işleri, DSİ Aydın Bölge Binaları ve Hangarları inşaatları, Çine ve Aydın Sanayi Siteleri, çeşitli şehirlerde konut işleri, Ankara’da Maliye Bakanlığı Hizmet Binaları, Bodrum’da yabancılar için yapıp teslim ettiğimiz çeşitli yerlerdeki 600’e yakın villa ve arsa geliştirme projeleri sayılabilir. Mart 2008’de yapımına başlayacağımız Sarıyer Boğaz Evleri 24 adet dubleksten oluşuyor. Bodrum’da Bargylium arazi geliştirme projesi kapsamında, yaklaşık 1500 parselin tamamını yerli ve yabancılara sattık. Bu projenin kalbinde, bir AVM oluşturuyoruz.

30 yıllık firmayız 2000 çalışanımız var

İnşaat şirketiyle ilgili de bilgi verir misiniz?

Grubumuz inşaat sektöründe 30 yılı aşkın tecrübe ve birikim sahibidir. Bugün müşavirlikten sanayi inşaatlarına, çimento fabrikalarından demir çelik tesislerine kadar birçok inşaat gerçekleştiriyoruz. Bünyemizde konularında deneyimli inşaat mühendisi, mimar ve teknik adam olarak 300’e yakın beyaz yakalı ve işlerinde tecrübeli 2000 kadar eleman görev yapıyor. Ayrıca 500 çalışanı olan Ankara’daki çelik konstrüksiyon ve imalat fabrikasında yılda 15 bin ton çelik imalat işleri yapılıyor. Konut ve gayrimenkul sektörü ile ilgili olarak sadece Çorlu’da değil, İstanbul ağırlıklı olmak üzere yeni bölgelerde proje çalışmaları ve uygun arsa arayışımız devam ediyor. Konut dışında ticari gayrimenkul alanında büyümek istiyoruz. Bunun için de AVM yapımına uygun yerlere bakıyoruz. Yap-işlet-devret modeli ile gerçekleştirebileceğimiz projeleri de inceliyoruz..