Dünyanın en büyük entegre projelerinden olan GAP’ın bir bölümünün hayata geçirilmesiyle bölge ilgi odağı haline geldi. Yoğun göç alan illerden olan Şanlıurfa’da gayrimenkul fiyatları, astronomik rakamlara ulaştı. Kanal manzaralı dubleks lüks dairelerin fiyatları 50 bin Euro ile 100 bin Euro arasında değişirken, Atatürk Bulvarı’ndaki 500 metrekarelik bir arsa 1 milyon Euro’ya satışa çıkarıldı. Emlakçı Hanif Arkan, gayrimenkul fiyatlarının GAP ile artmaya başladığını söyledi. Belediye’nin yeni imar alanları belirlemesi gerektiğini vurgulayan Arkan, şöyle dedi: “Çift cepheli, 9 kata kadar imarlı 500 metrekarelik arsa için bir işadamı 970 bin Euro önerdi. Ancak sahibi satmadı. GAP’ın sağladığı sosyo-ekonomik gelişmeye karşın, planlı ve düzenli bir kentleşme sağlanamayan Şanlıurfa’da, arsa ve daire fiyatları el yakıyor. Şehrin eski yerleşim yerleri hızla değer kazandı. Şu anda kentin en lüks semtleri olarak kabul edilen Yenişehir, Çağdaş Çankaya ve Mehmet Akif Ersoy gibi semtlerde normal daire fiyatları 15 bin Euro ile 50 bin Euro arasında değişiyor.’’ Türkiye Mühendis ve Mimar Odaları Birliği (TMMOB) Şanlıurfa Genel Sekreteri Şeyhmus Karahan ise kentin GAP kapsamında yoğun göç aldığını, buna karşılık belediyenin yeni imar alanları belirlemede geçkaldığını belirtti. Daire ve arsa fiyatlarındaki anormal artışın önüne geçmek için uydu kentler kurulması gerektiğine işaret eden Karahan, “Bölgedeki tarım arazilerinin proje kapsamında sulanmasıyla yöre çiftçisinin gelir düzeyinde belirgin artış yaşandı. Şehir yaşamını daha cazip bulan çiftçiler ve dışardan göçlerin etkisiyle nüfus yoğunluğu arttı. Bu nedenle gayrimenkul fiyatları astronomik rakamlara ulaştı”diye konuştu. Bu arada, Şanlıurfa’da GAP’ın etkisiyle , özel sektörün tarıma dayalı sanayi yatırımlarına yönelmesiyle üst düzey yöneticilerin şehre gelmesi ve Harran Üniversitesi’nde bulunan bilim adamlarının daha lüks konut talepleri fiyatları tırmandırdı. Konut fiyatlarının yükselmesinde bir diğer etken de, çevredeki aşiretlerin yüksek standartlarda yaşamak için şehir merkezine yönelmeleri oldu. GAP projesinde devletin baraj ve alt yapı için 1983’ten bu yana bölgeye yaptığı yatırım 30 milyar dolara yaklaştı.