Kentsel dönüşümde ilk adım...
Sabah Gazetesi'nin haberine göre, İstanbul'da binlerce evin yıkılacağı tahmin edilen olası bir depreme karşı planlanan hazırlıkların önündeki son engel de ortadan kalktı.
Kentsel dönüşüm için start veren Büyükşehir Belediyesi'nin, evlerin depreme dayanıklı hale gelmesi, birçoğunun ise yıkılıp tekrar inşa edilmesi için hazırladığı projelere yönelik yasal düzenleme temmuzda tamamlandı ve resmen yürürlüğe girdi.
Belediye Yasası'ndaki 'Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanları' başlıklı kanun, İstanbul'da 1 milyon binanın yıkılıp yeniden yapılmasının önünü açtı. Toplu Konut İdaresi (TOKİ) ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin (İBB) beş yıldır beklediği bu değişiklik ile dönüşüm projelerinde yaşanan yetki karmaşası sona erdi. Ayrıca belediyelerin deprem riski nedeni ile dönüşüm bölgesi ilan ettiği bir alana konut sahiplerinin bireysel itiraz hakkı da kalktı.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi referandum sonrası ilk gündem maddesine rafta bekleyen kentsel dönüşüm projelerini aldı. SABAH'ın ulaştığı bilgilere göre planlanan projelerin hayata geçmesi durumunda İstanbul adeta yeni bir haritaya sahip olacak. Öncelikle deprem riski yüksek bölgeler, gecekondular ve kaçak binalar yıkılarak, yerlerine depreme dayanıklı modern yerleşim alanları inşa edilecek. Belediyenin kasasındaki çalışma 1 milyona yakın binayı kapsıyor.
YASAYA TAKILMIŞTI
Kentsel dönüşüme ilişkin çalışmalar son yıllarda uygulanmaya çalışıldı. Ancak yasalardaki yetersizlik ile TOKİ ve Büyükşehir arasında yetki karmaşası nedeniyle başarı sağlanamadı. Örneğin Türkiye'de ilk deprem dönüşüm alanı projesi 2008'de Zeytinburnu"nda başlatıldı. Ancak tek bir konut sahibinin itirazı bile projeyi durdurmaya yetti. Yeni yasada ise deprem riski nedeniyle kentsel dönüşüm alanı ilan edilen bir alanda konut sahibinin bireysel itiraz etme hakkı bulunmuyor. Bunun yerine çoğunluğun kararı aranıyor.
ANKARA VE ESKİŞEHİR BAŞLADI
Öte yandan Ankara ve Eskişehir hızlı davranarak yasayı uygulamaya başladı bile. Ankara'da 7 bölge bu madde uyarınca 'Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı' ilan edildi. Yine Eskişehir'de de 11 ayrı bölgede toplam 2 milyon 500 bin metrekarelik bir alan dönüştürülme bölgesi olarak belirlendi.
KİMLERİN BİNALARI YIKILACAK?
Kendi mülkünde olan ama mevzuata aykırı yapılanlar
Kendi mülkü dışındaki bir arsaya yapılan konutlar
Afet riski altındaki yerler
SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?
Bir bölge öncelikle kentsel dönüşüm alanı ilan edilecek.
Daha sonra belediye projesini açıklayacak.
Hak sahipleriyle görüşmeler başlayacak.
Apartman veya semtte yüzde 51 çoğunluk yeterli olacak.
Kiracılara, yeni yapılacak konutlardan satın alma hakkı verilecek.
Arazi sahibi ise kendisine arsası karşılığı oranında yeni yerden konut verilecek.
Konut istemezse arsasının karşılığında para ödenecek.
Yıkılacak bina gecekondu ise hiçbir ödeme yapılmayacak.
Ancak kiracılara tanınan konut satın alma hakkı, onlara da tanınacak.
KEMAL ÖZKAN IP: 85.105.182.xxx Tarih : 26.09.2010 17:43:06
son zamanlarda duyulan en iyi haberlerden biri diyebilirim ilki istanbulda ki gecekondu yepımına dayalı kirlilik ortadan kalkacak 2.si ruhsatsız yapılan gecekondu sahipleri o hak etmedikleri emlakdan artık nasiplenemiyecekler dolayısıyla hak yerini bulmuş olacak 3,si vatandaşın can güvenliği sağlanmış olur ve bazı rant sahipleri servetlerini kaça katlar bilinmez zengine birşey olmaz olan yine garibana olur ufak tefek menfaatler karşılığı günlük çıkarlar için verilen oyların karşılığıda böylece k.d.v. li olarak sahibine geri dönmüş olur biz herdaim deriz yapdığınız her kuruşluk yardım elbetde size yol su elektrik olarak geri dönecekdir ve dönmeğe başladı hayırlı olsun.
şükrü sunelcan IP: 88.247.239.xxx Tarih : 26.09.2010 18:25:12
iki oy fazla almak isteyen başkanlarımız ilk önce garibana oyunu verirsen gecekondunu yap diyor ondan sonra başkan oldumu ilk onların yuvalarını yıkıyor. O gecekondular yapılırken belediye çalışanları nerde...
Hadi bakalım IP: 85.103.149.xxx Tarih : 26.09.2010 22:10:47
Şu görüşmeler milletvekili seçimleri başlamadan tamamlanırsa bu belediyenin halkın iyiliğini düşündüğü ortaya çıkar.
Daha önce aklınız nerelerdeydi ! (veya Baytar Fitil) IP: 88.231.70.xxx Tarih : 26.09.2010 18:03:58
~ Olası bir depreme karşı planlanan bu hazırlıklar çerçevesinde, "kimlerin binaları yıkılacak" konusunda, binaları yıkılacaklar "afet riski altında olanlar ve olmayanlar" şeklinde nasıl ayırt edilebileceklerdir ?
~ Yıkılması düşünülen 1 milyon binada barınan - tahmini - 5 milyon kişiye ne şekilde barınak sağlanacak veya nerelere göç etmeleri önerilecektir ?
~ "Sistem nasıl işleyecek ?" kavramında ise, görüşme yapılacak hak sahipleri ve bunların verecekleri evet - hayır kararı sonucunda da konut istemeyenler kendilerine verilecek para ile bir çadır alabilecekler mi ?
Oy çıkarları uğuruna ve kendi taraftarları rantçıların kârına bal sürme uğuruna çarpık kentleşme yaratanların bu planları, İkinci Dünya Savaşı'nda bile harabeye dönen kentleri aratmayacak hale gelmiştir !
