Kiracıya kötü haber!
Borçlar Yasa Tasarısı'nda kiracıların canını yakacak bir hüküm yer aldı.
Meclis'te görüşülen Borçlar Yasa Tasarısı'na ilk kez giren bir madde kiracıların yükünü artıracak. Kira kontratına bir madde ekleyip, çatı, badana, boya, asansör tamiratı gibi masrafların kiracılar tarafından ödenmesinin yolu açılacak... Bu tür ödemeleri mevcut sistemde ev sahipleri yapıyor.
TASARIDA YENİ HÜKÜM
Meclis Adalet Komisyonu, yaklaşık 650 maddelik Borçlar Yasa Tasarısının en önemli bölümlerinden birini bu hafta ele almaya başladı. Herkesi yakından ilgilendiren kiracı-ev sahibi ilişkilerini düzenleyen önemli bölümler kabul edildi. Tasarıda yer alan ve bugüne kadar gözden kaçan bir hüküm Adalet Komisyonu'nun AK Partili Başkanvekili Hakkı Köylü tarafından ortaya çıkartıldı.
TÜM MASRAFLAR KİRACININ
Borçlar Yasa Tasarısı'nın 302. maddesi "Kiraya veren, sözleşmede aksi öngörülmemişse, kiralananın kullanımı ile ilgili olmak üzere kendisi veya üçüncü kişi tarafından yapılan yan giderlere katlanmakla yükümlüdür" hükmü yer aldı. Mevcut düzenlemelerden farklı olarak, "sözleşmede aksi öngörülmemişse" ibaresi ilk kez tasarıya girmiş oldu. Yıllarca savcılık yapan, iki dönemdir Meclis'te olmasına karşın uzun süre kirada oturan ve yeni ev sahibi olan Köylü, tasarının 302. maddesinin evin tüm masraflarının kiracılar tarafından ödenmesine neden olacağını söyledi. Köylü, bu düzenlemenin tasarıdan çıkartılmasını istedi ancak Adalet Komisyonu'nun diğer üyelerini ikna edemediği için madde tasarıda olduğu gibi kaldı.
Kiracı ve ev sahipleri mahkemelik olacak
Köylü, bu düzenlemenin iş yükünü artıracağını, birçok kiracı ve ev sahibinin mahkemelik olacağını söyledi. Köylü, maddenin mevcut sistemde ev sahipleri tarafından karşılanan masrafların kiracılar tarafından ödenmesine neden olacağını bildirdi.
muhammedulus IP: 85.98.60.xxx Tarih : 21.12.2008 01:00:09
Allah sizi 35 sene kiracı yapsın inşallah
BURDUR'dan IP: 81.213.174.xxx Tarih : 20.12.2008 14:55:33
Burdur da esnafım.Hükümet kiracıları sokağa dökmek istiyor.Çıkarılmak istenen yasa en çok MALİYE Bakanlığına darbe vurur.Vergi veren işyeri sahipleri dükkanlarından oldu mu acaba Devlet kimlerden vergi almayı planlıyor?Eski yasa hangi büroklara batıyordu? Ülkede düzeni bozma girişimi var.Zenginler yine iş başında.Ekonomik krizde işlerini kaybedenlere bir darbede Bu işe soyunan Komisyon tarafından vuruluyor. Ülkede uğraşılması gereken işler varken bu işlerle uğraşmak mantıksızlıktır.
sait neng IP: 78.180.36.xxx Tarih : 20.12.2008 14:43:01
YAPACAK İŞ KALMADI GALİBA ? Kiracı olmadıkları için sıkıntıların ne olduğunu bilmiyorlar erhalde tahminim 3+5 daireleri var galiba. masrafsız gelir elde etmek istiyenlere göre hazırlanmış bir yasa erhalde 5+10 yıl aynı yerde oturan kiracı çıkarken tadilat değilde tekrardan evlerini yıksın yeniden yapsın daha iyi olur.yapıcak işiniz yok erhalde sokağa çıkında insanların kiralarını nasıl ödeme gayreti içinde olduklarına bakın öyle karar verin bence allah islah etsin sizin gibi düşünenleri.sait
ismail IP: 88.243.254.xxx Tarih : 21.12.2008 11:14:44
Bu AKP hükümeti Zenginin yanında fakirleri ezdi ve kendisine muhtaç hale getirdi. Erdoğan kiracılara yardım yapar o masrafları oradan karşılarız.
ahmet ezilenadam IP: 85.97.131.xxx Tarih : 20.12.2008 15:17:04
Bu hukumet zengine menfaat sağlamaktan başka birşey yapmadıki. Butun yoksullar bu ulkede kiracı. Zaten zengin olan mulkiyetini kiraya veriyor. kiracı fakirde çalışıp çalışıp zengine kira öduyor. Birde buna masraflar eklenince gelde işin içinden çık yazık gunah. Madem yapacaklardı fakir fukara kiracıya katkı sağlayacak koruyacak bişeyler yapsalardı.Bu ulkede butun yuk fakirin memurun kuçuk esnafın sırtına yıkılıyo.
ramazan IP: 78.163.14.xxx Tarih : 21.12.2008 09:30:53
neden heryıl bu kiracılarla ilgili yasalar çıkıyor. türliyenin aşılmayan tek sorunu bu mu? yoksa sayın millet vekillerinin evlerindeki kiracılar sorun mu yaratıyor, oldu olacak çıkarken ve kiradayken ev sahibine birde kredi çeklimde onlara esir olalım
aieiok IP: 78.167.239.xxx Tarih : 20.12.2008 21:57:58
Anlatacağım doğrultuda bir yasa çıkarılsa, çıkan yasada örn. Muhtar vs. gibilere bir yetki verilse, yetkili, yetki alanı içindeki yerleşim yerindeki kiralık menkul veya gayrimakulun tespitini yapsa, Emlak beyan değeri gibi bir bedel tespit edilse, yine yetkili, aile ve nüfus ve ihtiyaç vs.leri göz önüne alarak durumuna göre kiraya versin yani yetkilendirile makam, kiraya vereni, hem kiracı hem devlet adına vekâleten hareket etsin. Kiraya verenin sahibinin bir bankada açılan hesabına kira bedeli yatsın. Bu paradan gelir vergisi gibi vs. alacaklarını devlet alsın. Örn:500 ytl alınan kira bedelinden devlet %5 ytl sini gelir vergisi olarak kessin. Geri kalan kira bedel, kiraya veren adına banka hesabında kalsın. Böyle bir durumda kiraya verende, kiracıda, devlette şikâyetleşeceği bir neden kalmaz. Böylece nizadan, uğraşmaktan kurtulmuş olunur. Birilerini kollamak ve diğerini mağdur etmek hiçbir vicdan ve hukuk ilkesine yakışmaz diye düşünüyorum. konuyu mağdur olan kiraya veren ve kiracı ve devlet uzmanları bir araya gelip tartışılsın. Ve bu doğrultuda bir yasa çıkarılsa %90 ÇÖZÜM GELMİŞ olur. Lütfen tek taraflı bencil olmayalım. Sayın milletvekilleri terazinin kefesinin tek tarafına lütfen ağır basmayın, Kiraya verenin de kiralayanında ahını alırsınız.
DURSUN YILDIZ IP: 78.190.77.xxx Tarih : 20.12.2008 13:49:38
BU NEYİ ANLATMAK İSTİYOR ANLAMADIM ZATEN KIRACI BU GİBİ ŞEYLERİN ÇOĞUNU YAPIYOR BU ÇÖZÜM DEYİL HER HALDE O BAKANIN BİR KAÇ KIRACISI VAR GİBİ KENDİNE GÖRE YASA ÇIKARMIŞ HALK OLARAKTA BİZ BU KADARDA GERİ KALMIŞ DEYİLİZ BİRAZ ŞÖYLE BİR DÜŞÜNSELER ASKERİ ÜÇRETTEN ÇALIŞAN VE 600 VEYA 700 MİLYO MAAŞA ÇALIŞAN İKİ ÇOÇUĞU OLAN TEK ÇALIŞAN EN KÖTÜ EV 400 VEYA 500 MİLYONDAN KİRA VEREN NE YAPABİLİRBAŞKA BİR TUTARIDA YOK BUNU SAYIN BAKANIMIZ DÜŞÜNÜYORMU VEYA BÖYLESİ CİDDİ YAŞAM MUCADELESİ VERENLERE DARBE ÜSTÜNE DARBE VURACAĞINA BİR BAŞKA ÇÖZÜM BULSAYA BEN ,STANBULDA YEREL GAZETECİYİM LÜTVEN BİR YERİ YAPARKEN DİYER YERLERİ YIKMAYIN SAYGILAR
ElSalud IP: 78.176.25.xxx Tarih : 20.12.2008 23:35:38
Bir türlü kira gelirlerinden vergi almayı başaramayan hükümet, mevcut yasa ile bile bina demirbaş giderlerinin ödenmesinde kiracı ve ev sahipleri uzlaşmakta zorlanırken, kanunu kiracı aleyhine değiştirmeye kalkmış. Oldu olacak binanın emlak vergisinin de kiracılar tarafından ödeneceğine karar versinler ki, "oğlum evleniyor", "kızımın işyerine oturduğunuz ev daha yakın olduğu için o taşınacak." gibi sudan nedenlerle kiracılarını çıkartma olanağı tanınan ev sahiplerinin keyifleri eksik kalmasın.
Turan Beyaztaş IP: 88.252.18.xxx Tarih : 20.12.2008 15:32:16
Bu tasarıyı hazırlayan sözde AKP+PKK her zaman demişimder. Acaba bu tasarıyı hazırlayan vekilin kaç evi var. Ne kadar kiracısı var sormak lazım.
Gökhan IP: 85.100.153.xxx Tarih : 20.12.2008 13:11:32
Böyle saçma şey mi olur?Evin demirbaşları için yapılan harcama ev sahibine aittir.Bu tür değişiklikler zengin tarafı memnun etmek içindir.Ama çoğunluk zengin değil ve hükümet olma yetkisini de çoğunluk verir.Haktan adaletten yana olunsun.Son dönemlerde çıkarılan yasalar,hep halkın zararınadır.Üretici kazanamaz,halk kazanamaz.Kazanan hep fırsatçılar ve spekülatörlerdir.Orta Çağ ve hemen sonrasında insanlık tiranlığa ve zorbalığa baş kaldırmıştır.O dönemlerde de halk sadece askerlik ve vergi yükümlülükleri için aranırdı,köle ve yarı köle şeklinde yaşardı.O dönemlere dönülmesi kimsenin yararına değildir.