'Konut sektörü yara alacak'
Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) Başkanı Erdal Eren, dünyada yaşanan finansal krizin Türkiye'deki etkilerinin yavaş yavaş tecelli etmeye başladığını öne sürerek, ''Konut yapıp satan müteahhitlerin elinde çok fazla konut stoku birikti. Konut sektöre biraz yara alacak bu durumdan'' dedi.
Eren, AA muhabirine yaptığı değerlendirmede, konut yapıp satan müteahhitlerin, satış ilanlarında, bankaların vermediği kredileri teklif ettiğine dikkati çekti.
Dünyada yaşanan finansal krizinin henüz somut olarak Türkiye'ye yansımasının olmadığını, ama bir çekingenliğin bulunduğunu ifade eden Eren, şöyle devam etti:
''Finansman krizi ve siyasi krizinin etkisi yavaş tecelli etmeye başladı. Finansman krizi, bankaların daha az ve daha zor kredi vermesine neden oluyor. Böyle olunca da yatırımcı, vatandaş konut alımını durdurdu. Bu, konut sektöründe ciddi bir duraklamaya ve paniğe neden olacak. Konut sektöründe yapıp satan meslektaşlarımız, satma trendinin aynı hızla devam edeceğini düşündüğü için tam gaz konut üretti. Ama konut alımının durduğu görüldü. Ellerinde çok fazla konut stoku birikti. Arz talep dengesinde negatif bir görüntü var. Konut sektörü biraz yara
alacak bu durumdan.''
Müteahhitlerin, satış ilanlarında bankaların vermediği faizleri teklif ettiğine işaret eden Eren, ''Direnmeye çalışıyorlar. Bunların bir kısmı zora girecek. Zora girince de ya zarar ederek ya da fiyat kırarak ellerindeki konutları satmak zorunda kalacaklar. Bir kısmı da nakit akışındaki negatif etkiden batacak diye korkarım'' dedi.
Bu yıl, inşaat sektöründe geçen yılki büyümeyi beklemediklerini vurgulayan Erdal Eren, kamu sektöründe geçen yıla göre bir ödenek artışı olmadığını belirtirken, Ulaştırma Bakanlığının bazı yap-işlet-devret projelerinin bu yıl gerçekleşmesi halinde, sektöre bir hareket gelebileceğini kaydetti.
TMB Başkanı Erdal Eren, TOKİ'nin 25 bin konut yapımı için ihale açtığının hatırlatılması üzerine, şunları söyledi:
''TOKİ'nin bu ihaleleri sonuçta bir ivme yaratır. Ama sektörün canlanmasına yeter bir rakam değil. Bu ihalelerin hangi fiyatlarla, hangi şartlarda sonuçlanacağı, onu alan firmanın işi bitirip bitiremeyeceği soru işareti. TOKİ'nin geçmiş dönemde işlerini alan bazı firmalar, çok düşük bedelle işin verilmesinden dolayı zora girdi. Çoğu
batma noktasında, bu konutlara kimler müracaat edecek şüpheliyim. İnşallah makul bedellerle ihaleler sonuçlanır da yaparken firmalar yarım bırakmak veya batmak tehlikesi yaşamaz.''
Erdal Eren, yurt içinde bu şartlar nedeniyle TMB üyesi büyük firmaların dışarıya daha agresif olarak yöneldiğini vurgularken, Başbakan ve bakanların ziyaretlerinde müteahhitlerin de yer aldığını hatırlattı.
-''KAYNAĞI OLMAYAN ÜLKELERE ÖNCEDEN MÜŞAVİRLİK HİZMETİ VERİLMESİ'' ÖNERİSİ-
TMB Başkanı Erdal Eren, karma ekonomik komisyon toplantıları nedeniyle Türkiye'ye gelen Küba Dış Yatırımlar ve Ekonomik İşbirliği Bakanı Marta Lomas ile görüşmesine ilişkin bir soru üzerine de bu tür kaynağı olmayan ülkelere, Türkiye'nin öncelikle mühendislik-müşavirlik desteğinin vermesinin daha uygun olacağı görüşünü dile getirdi.
Küba'da şu anda kaynak sorunu yaşandığı için müteahhitlerin doğrudan konut yapıp satmalarının zor olduğuna işaret eden Eren, şöyle konuştu:
''Gittiğimiz her ülkede, işlerle ilgileniyoruz. Ama kaynak sorunu yaşanan bu tip ülkelere, Türk inşaat sektörünün gelecekte potansiyel pazarı yapmak için, öncelikle müşavir-mühendislik desteği verilmesi bence daha doğru bir yaklaşım olur. Gerekirse, gönderilecek müşavir-mühendislik grubun kaynağını Türkiye sağlar. Konut, ulaştırma, su gibi spesifik sorunlar konusunda çözüm projesi hazırlanması
öngörülüyor. Bu hem çok ciddi bir destek olur hem de sonraki inşaatların yapılması için para bulunduğu dönemde, Türk müteahhitleri için pazarın oluşmasını sağlar. Bir tane altyapı sorununun projesini hazırlatalım, daha sonra onun ihalesinin yapılacağı aşamada Türk müteahhitlerin daha fazla şansı olur.''
Eren, Türkiye'nin Küba'ya 15 milyon avro yeni kredi açacağının hatırlatılması üzerine, bu kredinin bir bölümünün ilk aşamada müşavirlik hizmeti olarak verilebileceğini önerdi.
