6 yıllık imaj 6 ayda yıkıldı

AYD Başkanı Hakan Kodal, alışveriş merkezlerindeki kira indirimleri ve kepenk kapatma polemikleriyle ilgili "Son 6 yılda yaratılan imajı 6 ayda mahvettik. Rezil olduk" dedi..

Kuruluşu geçtiğimiz hafta tamamlanan Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Hakan Kodal, sektörüdeki kira indirimi ve kepenk kapatmalarla ilgili olarak 'Son 6 yılda yaratılan imajı 6 ayda kaybettik. Dünyanın her yerinde yatırımcılar perakendecilerle sorun yaşayor. Ancak kepenk kapatma olayları yaşanmıyor. Rezil olduk" diye konuştu. AYD'nin sektörde 'sorumlu liderlik' rolünü üstleneceğini de söyleyen Kodal ticari tartışmaların içinde olmayacaklarını söyleyerek "Meslek örgütleri pazarlıkların içinde olmamalı' dedi. Krizle birlikte yatırımcıların en büyük sıkıntısının nakit olduğunu vurgulayan Kodal, "Sorun AVM ya da caddelerin değil perakendenin sorunu" diye konuştu. Sektörde 10 milyar doları yabancı olmak üzere toplam 30 milyar dolar yatırım yapıldığını söyleyen Kodal, kriz öncesinde 50 milyar dolar olarak tahmin ettikleri büyümenin kriz nedeniyle 3-4 yıla çıktığını söyledi. Kodal, AYD'nin 55 alışveriş merkezine sahip 25 kurum ve 2 milyon metrekare alan ile sektörün yüzde 50'sini temsil ettiğini açıkladı.

BAŞARISIZLAR SES ÇIKARDI
İcra Kurulu Üyesi Koral Özgül ise zor zamanların güçlü markalar çıkardığını söyleyerek "Anadolu'daki dört merkezimizde yer alan bazı lokal markalar bizleri şaşırtacak kadar hızlı adapte oldular." dedi. Özgül sektörde başarısız olanların daha çok ses çıkardığını da sözlerine ekledi.

KÂR MARJLARI DARALDI
* Yatırım ortamında nakit sıkıntısı arttı

* Yatırımların geri dönüş süresi uzadı

* Kâr marjları daraldı

* Tedarikçinin finansman sorunu arttı

* AVM'lerde büyüme yavaşlayacak. Sindirme dönemi başlayacak

* Lokal mağazalar ulusallaşacak

* Elektronik gibi tematik konseptler yaygınlaşacak

* AYD-AVM Yatırım Konferansı yapılacak

* Akademetre ile birlikte oluşurulacak AVM endeksinde AVM'lerin ciro ziyaretçi, personel sayılarındaki değişim ele alınacak

* AVM Databank projesiyle AVM'lerle in sayı ve özelikleriyle ilgili kavram kargaşası ortadan kaldırılacak

* AVM Eğitim paketleriyle müşteri, yönetim ve mazağacılara eğitim verilecek

Sektördeki kâr marjlarında azalma beklediklerini söyleyen Kodal, "Bu turizmdeki herşey dahil sistemine döndü. İndirimlerle tüketicilerin alışkanlıklarını değiştiriyoruz. Ancak devamlı olmayacağını umuyoruz" dedi. 200 olan AVM sayısının kriz öncesinde 350 çıkmasını beklediklerini ancak krizde yatırımlarda yüzde 30 düşüş beklediklerini de kaydetti. Sorunun AVM'lerin hızlı büyümesinden kaynaklandığını söyleyen Kodal "Sorun AVM'lerin çok hızlı yayılmasında. Belki 3 yılda değil de 6 yılda bu kadar açılsaydı bugünkü sıkıntılar yaşanmazdı " dedi.