Yabancılara mülk satışında 3 ayrı model uygulamaya konuluyor. İspanya modeli, kent projeleri ve emeklilere özel hizmet paketleri yoluyla, çok sayıda yabancının Türkiye'ye çekilebileceği belirtiliyor.

Maliye ve Turizm Bakanlıkları, İspanya Modeliyle ilgili planlama çalışmalarını sürdürüyor. Sona yaklaşan bu çalışmalarda Antalya-Kızılca ve Aydın-Didim, İspanya modelinin ilk uygulama alanları olarak belirlendi.

Bu 2 bölgede, cazibe merkezleri oluşturulacak ve yabancılar için özel sektör kanalıyla golf sahaları, ikinci konut niteliğinde konutlar ve sosyal tesisler inşa ettirilecek. Hazineye ait araziler de bu işe tahsis edilecek. İspanya modeli çalışmaları sırasında, inşaatı ve işletmeyi üstlenen firmalara dönük bazı vergi kolaylıkları da düşünülüyor.

İspanya modelinde, ikinci konut olarak nitelenen evler, daha proje aşamasında elden çıkarılıyor. İnşaatları ve işletmeyi üstlenen firmalar, Almanya, İngiltere, Fransa, Hollanda gibi ülkelerde proje maketleri ile tanıtımda bulunarak, satış yapıyor. Tatil köyü ve sitelerin kurulduğu bölgenin çevre düzenlemesi ile bütün altyapı işlerini de yapımcı firma gerçekleştiriyor.

İspanya'da sadece golf sahaları çevresinde inşa edilen villaların 1 ile 3 milyon dolar arasında bir bedelle yabancılara satıldığı belirtiliyor.

KENT VE YABANCI EMEKLİLER PROJESİ

Bu arada yabancılara mülk satışında özel kent projeleri de önümüzdeki dönem hayata geçirilecek. Kent projelerinin ilki İzmir Çeşme-Reisdere'de Maliye tarafından tahsis edilen Hazine arazisi üzerinde Norveçliler için inşa edilecek.

Reisdere'deki Norveç Kent Projesi, bu ülkenin Sosyal Güvenlik Teşkilatı ile koordineli gerçekleştirilecek. 5 bin kişiye hizmet sunulacak proje çerçevesinde, Reisdere'de Norveçli emeklilere yönelik konutların yanı sıra, huzurevi, sağlık tesisleri, sosyal tesisler ve spor alanları oluşturulacak.

Halen planlama çalışmaları devam eden Norveç Kent Projesinde doğrudan satışın yanısıra devre mülk yoluyla satış ve kiralama yöntemleri üzerinde de duruluyor.

Sağlık turizmiyle ilgili işletmelerin yabancı ülkelerin sosyal güvenlik ihalelerine katılımı yoluyla da yabancıların ülkemize çekilmesi hedefleniyor.

Bunun ilk uygulamasını da Norveç Sosyal Güvenlik Teşkilatının emeklilerle ilgili ihalesini alan Balçova İşletmesi gerçekleştirdi.

Norveç'de bir emeklinin sosyal güvenlik kurumuna aylık maliyetinin 18 bin dolar civarında bulunduğunu belirten bir ekonomi yetkilisi, “İlgili sosyal güvenlik kuruluşları, emeklilerini Türkiye ya da benzer ülkelere göndererek, 5 ile 10 bin dolar arasında bir bedelle sağlık hizmeti almasını sağlıyor. Biz de İzmir'in yanı sıra Afyon, Bursa, Balıkesir gibi sağlık turizmine uygun yörelerimizle bu konuda söz sahibi olabiliriz” dedi.

YABANCILAR DA ARAŞTIRMA YAPIYOR

Öte yandan İspanya Modeli, kent ve emekli projeleri için çeşitli yabancı kişi ve kuruluşlar da Türkiye'de araştırma ve inceleme çalışması yapıyor.

Bu kişi ve kuruluşlara, temasları sırasında yabancıların Türkiye'deki mülk edinimiyle ilgili mevzuat ve istatistiki veriler hakkında da bilgi veriliyor.

Bu çerçevede gerçekleştirilen bir araştırmaya göre, ülkemizde turizmin merkezleri olarak nitelenen Antalya, Aydın, İzmir ve Muğla'da şu ana kadar 41 bin 362 yabancı, 32 bin 635 adet mülk satın aldı.

Adet olarak yabancılara en fazla mülk satışı 14 bin 124 ile Antalya'da olurken, bu ilimizi 8 bin 218 ile Muğla, 5 bin 744 ile Aydın, 4 bin 549 ile de İzmir izledi.

Kapladığı alan bakımından ise yabancılar en fazla Muğla'da yer edindi. Bu ilimizde yabancılara satılan gayrimenkullerin toplam büyüklüğü 4 milyon 742,4 bin metre kareye ulaştı. Antalya da, 3 milyon 760,7 bin metre kare ile bu ilimizi izledi.

Yabancılar İzmir'de 4 milyon 742,4 bin metre kare, Aydın'da da 1 milyon 558,2 bin metre karelik yer aldı. Turistik yörelere yatırımda İngilizler başı çekerken, 16 bin 436 İngilizin 4 ilde edindikleri taşınmaz sayısı 11 bin 807'yi buluyor.
Almanlar da 9 bin 989 kişi ve 8 bin 414 taşınmaz ile İngilizlerin ardında yeralıyor.

Bu arada gayrimenkule yatırımda İngilizler Muğla'yı, Almanlar, Hollandalılar, İrlandalılar ve Norveçliler Antalya'yı, Yunanlıların ise İzmir'i tercih ediyor.