İstanbul’un en değerli bölgelerinden Levent’teki İETT arazisinin 21 Mart’ta gerçekleştirilen ihalesinde KDV dahil 1 milyar 152 milyon dolarlık en yüksek teklifi veren Dubai Şeyhi El Maktum’un şirketi Sama Dubai, dün gerçekleştirilen şirket yönetim kurulunda parayı ödememe kararı aldı.

Bugün ihale bedelinin ödenmesine ilişkin son tarih olmasına karşın şirket yönetiminin bu kararı almasında, ihalenin iptali ve imar düzenlemesinin değiştirilmesine ilişkin açılan davalardan Sama Dubai Holding yönetiminin haberdar edilmemesi etkili oldu. Ayrıca daha önce Suudi Arabistan Kralı Abdullah Bin Abdülaziz’in Sevda Tepesi’nde başına gelen imar sorunu da Dubaililer’i korkuttu. Sama Dubai yönetiminin kararıyla ilgili nihai söz hakkı ise El Maktum’un. Holding yönetimi arsa ihalesinde ödenecek maksimum bedeli en iyimser hesapla 500 milyon dolar olarak belirlemişti. Ancak El Maktum, profesyonel yöneticilerinin kararının aksine, ihaleye gönderdiği temsilcisine limitsiz fiyat yetkisi vermişti. Maktum’un bu kararında, “Türkiye piyasasındaki olumsuz imajının değiştirilmesi” nin etkili olduğu vurgulanmıştı.

1 milyar 152 milyon dolarlık rakamın ödenip ödenmeyeceğine bugün mesai bitimine kadar Şeyh El Maktum karar verecek. El Maktum “ödeyin” emrini verirse bunda şeyhin Türkiye’deki imajının zarar görmemesi için attığı adım etkili olacak.

Projesi hazırdı 

Sama Dubai Holding yönetimi arsanın üzerine yapılacak projeyi ana hatlarıyla belirlemişti. 46 bin 241 metrekare arsa alanının 3 emsallik kısmı zemin üzerinde kullanılacak. Buna göre zemin üzerindeki inşaat alanı 138 bin 723 metrekare. Birisi 102 diğeri de 94 katlı olmak üzere toplam 196 katın bulunacağı Dubai Towers İstanbul’un her bir katın büyüklüğü 707 metrekare olacak. Bodrum katları da dahil edildiğinde toplam inşaat alanı ise 268 bin 197 metrekareye ulaşacak.

Para ödenmezse arsa için yeni ihale düzenlenecek 

Sama Dubai Holding, bugün İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne ödemesi gereken 1 milyar 152 milyon doları getirmezse İETT arazisi, prosedür gereği ihalede ikinci gelen şirkete verilmeyecek. Şayet ödeme için bir ek süre hakkı tanınmazsa Özelleştirme İdaresi yeni bir ihale düzenleyecek. Sama Dubai, Ahmet Nazif Zorlu ile 35 tur yarışmış ve açık artırmada araziye 705 milyon dolar (artı KDV) teklif ederek, arazinin sahibi olmaya hak kazanmıştı. Zorlu ise son teklif olarak 701 milyon dolar vermişti.