Şimdi moda Ataşehir

15 Ekim 2008 ile 15 Mart 2009 tarihleri arasında Hurriyetemlak.com’da yapılan konut aramaları üzerinden hazırlanan verilere göre, konut satın almak isteyenlerin en gözde semti, Ataşehir oldu. Ataşehir’in ardından İstanbullular’ın satın almak için en fazla konut aradığı semtler arasında Beylikdüzü, Çekmeköy, Başakşehir gibi yeni yerleşim bölgeleri de yer alıyor. Kiralık konut bakanların tercihi ise Mecidiyeköy, Ortaköy, Etiler, Ulus gibi şehir merkezleri oluyor.

Gayrimenkul sektöründe yaşanan son gelişmelerle birlikte, İstanbul’da gerek satış, gerekse kiralık konut ve işyeri arayışlarında tercihler, yeni konut projelerinin ağırlıklı olarak inşa edildiği bölgelere kaymaya başladı. Bunda da, yeni yerleşim bölgelerinde nitelikli, altyapı problemleri baştan çözülen planlı yapılaşmaya müsait konutların inşa edilmesi etkili oluyor. Yatırım veya oturum amacıyla konut arayanlar, hem satış hem de kiralamada Ataşehir’e yöneliyor. Ticari gayrimenkul arayışlarında ise ilk sırada İkitelli Organize Sanayi Bölgesi yer alırken, kiralıklarda Mecidiyeköy ön plana çıkıyor. Turistik işletmelerin en fazla arandığı bölge ise tarihi yapısı nedeniyle Sultanahmet oluyor.

Konutta tercih Ataşehir

İstanbul’da konut satın almak isteyenlerin 15 Ekim 2008 ile 15 Mart 2009 tarihleri arasında Hurriyetemlak.com’da yaptıkları aramalar üzerinden hazırlanan verilere göre, İstanbul’da satılık konut arayanların yüzde 3.5’inin, kiralık arayanların de yüzde 4.5’inin tercihi, Ataşehir oldu. Bunda da, Ataşehir’in ’İstanbul’un yeni finans merkezi" olarak gösterilmesi ve markalı projelerin ağırlıklı olarak bu bölgede inşa edilmesi önemli rol oynuyor. Satılık gayrimenkulde Ataşehir’in ardından yüzde 3.12 ile Beylikdüzü gelirken, Çekmeköy 2.83 aranma yüzdesiyle üçüncü sırada yer alıyor. Bu semtlerde de son dönemde bir çok projenin inşa edilmesi, bölgelerin yıldızının parlamasına neden oluyor.

Satılık konut arayanlar bu semtlerin ardından başta Büyükçekmece’nin Başakşehir semti olmak üzere, Bakırköy’de Florya ve Ataköy, Beşiktaş’ta ise Ulus ve Etiler’e yöneliyor.

Kiralık konut tercihlerinde ise şehir merkezinden vazgeçilmiyor. Ataşehir’in yüzde 4.5 aranma oranı ile ilk sırada yer aldığı listede, Mecidiyeköy ve Etiler yüzde 2.6 oranı ile ikinci sırayı paylaşıyor. Kiralıklarda talep son dönemde Göztepe’nin ardından Ortaköy, Çekmeköy, Cihangir, Beylikdüzü, Ulus ve Küçükçekmece’de yoğunlaşıyor.

İşyeri tercihi İkitelli

Yatırımcıların en fazla satılık ticari gayrimenkul aradığı yer yüzde 4.96 aranma oranı ile İkitelli Organize Sanayi Bölgesi oldu. Konut tercihinde ilk sırada yer alan Ataşehir, yüzde 4.05 oranıyla ticari gayrimenkul arayanların ikinci tercihi oldu. Satılık ticari gayrimenkul arayışında, yüzde 3.61 ile Beylikdüzü tercih edilen semtlerin arasında yer alırken, Nişantaşı, Mecidiyeköy, Levent, Bakırköy, Çekmeköy, Göztepe ve Bostancı da ticari gayrimenkulde ön plana çıkan semtler oldu.

Kiralık ticari gayrimenkullerde ise talep, ofis ve gökdelenleriyle İstanbul’un iş merkezi olan semtlerde yoğunlaşıyor. Toplam 4.50 aranma yüzdesiyle Mecidiyeköy kiralık ofis ve işyerinde en fazla tercih edilen semt oluyor.

Mecidiyeköy’ü 4.33 aranma yüzdesiyle Levent takip ediyor. Nişantaşı, Ataşehir, Etiler, Kozyatağı, Göztepe, Bostancı da ofis ve işyeri talebinde dikkat çeken semtler oluyor. İstanbul’un tarihi güzelliklerle dolu semtleri de turistik işletmeler için aranma rekoru kırıyor. Eminönü’ne bağlı Sultanahmet, yüzde 50’yi aşan oranıyla turistik işletmeler için en çok talep edilen semt oldu. Taksim ise yüzde 31 ile, turistik işletmelerin ikinci merkezi konumunda..