Tapu Sicil Müdürü'nden uyarı

Bartın'da, 2009 yılının Kasım ayına kadar kat mülkiyetinin kurulması için Tapu İdaresine verilmesi gereken evrakları vermeyen kat irtifakı sahiplerine, belediye sınırları içerisindekiler için Belediye Başkanlığı, Belediye dışındakiler için de Valilik tarafından her bağımsız bölüm için 1000 TL idari para cezası kesilecek.

Bartın Tapu Sicil Müdürlüğü, 28 Kasım 2007 tarihinden sonra yapıları tamamlanmış olan kat irtifaklı gayri menkulde, yapı kullanma izin belgesi alındığı tarihten itibaren 1 yıl, 28 Kasım 2007 tarihinden önce kurulmuş ve üzerindeki yapılar tamamlanıp yapı kullanma belgesi alınmış bulunanlar da en geç iki yıl içinde kat mülkiyetine geçilmesi zorunluluğu getirildiği bildirildi.

Bartın Tapu Sicil Müdürü Aslan Haşimi Hacci, belirtilen süre içerisinde evraklarını vermeyenlere idari para cezası uygulanacağını ifade etti.
Bartın Tapu Sicil Müdürü Pacci, yaptığı açıklamada şunları söyledi: "Belirtilen süre içinde kat irtifak hakkı sahiplerinden birinin veya varsa yöneticinin yazılı uyarısına rağmen, kat mülkiyetinin kurulması için tapu idaresine verilmesi gereken 634 sayılı kanunun 12. maddede yazılı belgelerden eksik olanları tamamlamaktan veya imzalanması gerekenleri imzalamaktan kaçınan kat irtifakı hakkı sahiplerinden her birine, kendine ait her bağımsız bölüm için, ana gayrimenkul belediye sınırları içinde ise belediye, belediye sınırları dışında ise Valilik tarafından bin TL idari para cezası öngörülmektedir.

Kat irtifakı, henüz başlanmamış veya tamamlanmamış binalar için, Kat mülkiyeti ise yapı kullanma izin belgesi alınmış ve inşaatı tamamlanmış binalar için tesis ve tescil edilmektedir. Kat irtifakı tesis edilmiş binaların tamamlanmış olmasına rağmen kat mülkiyetine geçilmemesinin sebebi 5711 sayı kanun yürürlüğe girene kadar bir zorunluluk olmaması ve isteğe bağlı olmasından dolayı kat mülkiyetine geçiş olmamıştır.

Kat irtifaklı yerlerin kat mülkiyetlerine geçişi için Yapı Kullanma İzin Belgesi, Kadastro Müdürlüğü tarafından Cins Tahsisi Deşiklik Beyannamesi, Her bağımsız bölüm için Zorunlu Deprem Sigortası, Vergi Dairesi Mal Müdürlüğünden 492 sayılı Harçlar Kanununun 13/a maddesine göre vergi ilişiği olmadığına dair belge ve Mali Yönü belgeleri istenmektedir. Ayrıca Tapu Sicil Müdürlüklerinde cins tashihi ve kat mülkiyeti tesis ve tashih işlemlerinde yöresel katsayıya göre döner sermaye ücreti alınmaktadır. Bartın'da bu durumda olanların oranı yaklaşık yüzde 70 civarındadır."

Bartın Tapu Sicil Müdürü Aslan Haşimi Pacci, vatandaşların mağdur olmamaları ve bin TL idari para cezası uygulanmaması için gerekli belgelerin tamamlanarak Tapu Sicil Müdürlüğüne müracaat etmeleri gerektiğini sözlerine ekledi.