Köylere tek tip projeler hazırlanıyor

 iyide denetim derken birilerinin çebini dolduruyorsunuz insanlar hayvanların dahi yaşayamayacağı yerlerde yaşıyor. üçü beş edip nasıl plan cizdirsin nasıl izin alsın nasıl gelsin nasıl dönsün, izin olayını anlayıp  öğrenene kadar insanlar elindekini yol parası yapıyor bunun yerine koyun telefonla müracaatı bankalar bu isteğinizi onaylıyomusunuz diyor evet dedinizmi mahkemeyede gitseniz iş bitiyor. oysa insanlar nasıl dağ başından gelip izin alacak  proje hazırlıyorlarmış bunlar boş laf açın prefabrik yapı sitelerini orada  50 çesit proje var projeleri kodlayıp verin muhtarlıklara adam şu kodlu binayı şu arsaya yapmak istiyorum dediği zaman memur arsanın krokisi üzerine binanı şeklini yerleştirsin göndersin muhtarlıga filan hesap numarasına  çüzü bir müracaat üçreti yatır değin direk alaçağıdamal müdürlüğüne yatırdığı an inşaaata başlayabilsin  yoksa ordan izin al burdan imza al bide köy arsalarının tamamı müşterek büyük araziler bunları parselletmek ayrı dert artı bide ortak larınız varsa vay vatandaşın başına gerekli ilgi ve alakayı bekliyoruz ilgililerden

selamlar   Atıf bey ben köyüme ev yaptırdım şu an bitmek üzere izin filan almadım alınması gerektiğinide bilmiyordum arkadaşım olan mimara proje cizdirdim yola cephesi olan tarlamın-arsamın-bahçemin yoldan 7 metre içe yaptırdım 140 metre kare bir ev köyde radya sistemli  yaptırdım komşu parsel yok bu saatten sonra benim yapmam gerekenleri bana söylermisiniz evi babam yapıo parasını ben yolluyorum babam 60 yıldır o köyde yaşıyo mevcut evimiz tamir göremicekkadar eski babamın üzerine olucak ev elektrik bağlanırken ve başka işlemler olurken inşaat bitti sayılır 15-20 gün içinde eve geçilecek yapmam gerekenleri bana tek tek yazabilirmisinz saygılar

 Memleketimiz insanı zaten maddi yetersizlikler içinde,insanlar geçimlerini sağlamak hayatlarını idame ettirmek için gurbetçilik yapıp ailesinden uzaklarda üç beş kuruş kazanıyor bunu da bir ev yapmak istediğinde ordu ili ile köyü arasında ve proje imar şu bu ile elindekinide kaybedecek peki bu evi nasıl tamamlayacak. Bizim memleketimizin insanlarının sorununu bu şekilde çözüm olunacağını düşünmüyorum.İnsanlarımızı köylerini terk etmeye mahkum bırakıyorsunuz.Bu proje güzel fakat bizim insanlarımızın maddiyatı bunu kaldırmaz.Ben şahsen bu uygulamayı şu anki koşullarda doğru bulmuyorum.Bu uygulamanın insanlarımızın köylerine olan özlemini yok edecek.Ben Tuzak Köylü yüm ve Ünye de oturuyorum. Köyde dedemin 50 yıl önce yaptığı ahşap ev var yıkılmak üzere nasıl köye plan , proje çizdirerek ev yaptırabilirim.Ünye de asgari ücretle yaşıyoruz.Bizi zora koşuyorsunuz.Hayatımızı zaten zor birazda bu uygulamalar zorlaştıracak.Hayırlısı bakalım.Ama bu işin 10 yıl gibi bir süre daha ertelenmesi taraftarıyım.Bizler bu yükü kaldıramayız.    Sinan TAŞCI 

SAYIN GÖZÜTOK SİZ HABERİN İÇERİĞİNİ ANLAYAMAMIŞSINIZ. VEYA ANLAMAK İSTEMEMİŞSİNİZ.ŞAYET BU KONUDA BİLGİ İSTİYORSANIZ BUYRUN BİR KAHVEMİ İÇİN KONUYU BERABER ELE ALALIM. 

Sayın Atıf YÜKSEL Bey inşallah kahvenizide iceriz ancak mevcut kanunu aşağıya koydum köy yerleşik alanı içinde sadece ihtiyar heyetinden izin almak gerekir diyor. bu kanun değiştide bizim haberimiz yoksa tamam ancak bu kanun orda dururken birileri bu yetkiyi  il özel idaresine verdiği anlaşılıyor. Zaten sıkıntıda burda başlıyor. köy yerleşik alanları gerekli fiziki yapı v.b. konular dikkate alınarak belirlenir nereden ne kadar cekmesi gerektiği v.s. hususları içeren bir plan dahilinde isteyen yine kanuna uygun izin almadan ev yapabilir.köy yerleşim alanlarını belirlerken yapılacak arsalar parsellenir olayda biter. ama prensipte zihniyet oraya git şu kadar yatır buraya bu kadar yatır olduğunu düşünüyorum bu nedenle sıkıntıyı dile getirdim çalışma var demeye gerek yok çözüm kolay yeterki istensin 

 Madde 27 – (Maddenin 1, 2 ve 3’üncü fıkraları Anayasa Mahkemesinin 11 Aralık 1986 tarih ve E: 1985/11, K: 1986/29 sayılı kararı ile iptal edilmiş tir.)

Belediye ve mücavir alanlar dışında köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanların köy yerleşik alanları ve civarında mezralarda yaptıracağı konut, hayvancılık veya tarımsal amaçlı yapılar için inşaat ve iskan ruhsatı aranmaz. Ancak yapının fen ve sağlık kurallarına uygun olması ve muhtarlıktan izin alınması gerekir.

 KÖYE EV YAPMA KOŞULLARI NELERDİR? [1]
Bir köye ev yapma koşulları arsanın “Köy Yerleşik Alanı” içerisinde veya dışarısında olması ile farklılaşmaktadır.
Her iki alanda da 3194 sayılı İmar Yasası’na bağlı olarak çıkartılan “Belediye ve Mücavir Alan Sınırları İçinde ve Dışında Planı Bulunmayan Alanlarda Uygulanacak İmar Yönetmeliği” hükümleri geçerlidir.
Söz konusu yönetmeliğe göre;
Eğer arsa, “Köy Yerleşik Alanı” içerisindeyse;
· Köy yerleşik alanlarında sadece köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlarca yapılacak konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar ile köy odası, köy camii ve benzeri köy ortak yapıları inşaat ve yapı kullanma iznine tabi değildir. Ancak, yapının fen ve sağlık kurallarına uygun olması ve Köy ihtiyar heyetinden izin alınması şarttır.
· Yukarıdaki sayılan yapılar dışındaki ruhsata tabi yapılara inşaat ve yapı kullanma izni, Valiliklerce verilir.
· Köy ve mezarlıkların yerleşik alanları içinde yapılacak ifraz işlemlerinde, parsel genişlikleri (10.00)m 'den parsel derinlikleri de (20.00)m. den az olamaz.
· İfraz suretiyle meydana gelecek yol, otopark, yeşil alan gibi yerle düzenleme ortaklık payı köy tüzel kişiliği adına bedelsiz terkedilir. Bu oran parselin %35 inden fazla olamaz.
· Bina cephe ve istikametlerinin, köy mevcut teşekkülü esas alınarak tayin ve tesbitine Köy İhtiyar Heyeti yetkilidir.
· İfraz edilmedikçe bir parsel üzerine lüzumlu müştemilat binaları dışında birden fazla yapı yapılamaz.
· Köy ve mezarların yerleşik alanlarında taban alanı kat sayısı (müştemilat da dahil) % 50’yi geçemez.
Eğer arsa Köy yerleşim alanı içerisinde değilse;
· TAKS: %5 (Taban Alanı Katsayısı-Bir yapının parsel tabanında kapsadığı inşaat alanın parsel alanına oranı.)
· Maksimum inşaat alanı 250 m2.
· H: 6.50 m. (Yükseklik)
· Parselin Kadastral yola cephesi olması gerekir.
· Eğer parsel çok büyük olduğunda çeşitli nedenlerden dolayı ifraz söz konusu ise, ifrazlardan (bölünme) sonra elde edilecek her parsel 5000 m2’den küçük olamaz. Bu parsellerin tapu kadastro veya tapulama haritasında bulunan veya var olan bir yola, yapılan ifrazdan sonra en az 25 m. cephesi bulunması zorunludur.
· İmar durumu almak için, Tapu veya tapu yerine geçecek belge ve Röperli kroki ile Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü’ne başvurmak gerekmektedir. Alınacak imar durumu doğrultusunda hazırlanacak proje ile yine Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü’ne başvurularak ruhsat almak mümkündür. Arsa, köy yerleşik alanı dışında olduğunda muhtardan izin almak söz konusu değildir.

 DEVLET VATANDAŞINA DESTEK OLACAĞI YERDE KÖSTEK OLUYOR..!!! Ben şahsım adıma diyorumki Şehirde geçinemiyorum köyümde hisseli yerim var ev yaptıracam.Efendim İl Özel İdaresinin İnşaat ruhsatı için hissedarların her birinden(Elli Tl.On hissedar 500 TL) Noterden imzalı.Her hissedar Türkiyenin çeşitli yerlerinde ikamet etmekte haberleşme posta vs.çabası.Köy muhtarının bulunduğu hissedarların ev yapmam için muavakat verdiği krokili bir belge İl Özel İdaresince kabul edilmemesi.Görevli memurun kanun gereğince noterden olması gerekir diye ısrar etmesi.Demek oluyorki Muhtar Kanun gereği kamu hizmeti yürütmüyormu oluyor...??Yoksa vatandaş olarak yokuş yukarı sürde, sür.. KOLAYLIK YERİNE OLAYLIK OLUYORUZ..

 Tüm kanunlar konusuyla ilgili olarak belirli kısıtlamalar ve düzenlemeler getirmektedir. Özellikle köylerdeki yapılaşmalar konusunda Ülkemizde uzun süredir başıboşluk yaşanmaktaydı ancak imarla ilgili yetkinin İl Özel İdarelerine geçmesiyle yapılaşma da kanunlara uyma zorunluluğu denetlenir hale geldi. İnsanlarımız 1985 yılında çıkmış kanunu yeni çıkmış gibi algılayar " eski köye yeni adet" olarak olayı algıladı. Bazı yorumlarda hisseli arazilerde ilgili idareler tarafında zorluk çıkarıldığı ifade edilmekte olduğunu hayretle okumaktayım. mülkiyet hakkı medeni kanunumuzun en önemli unsurlarından olup hisseli arazilerde yapılaşma tüm hissedarların iznini gerektirir. Kanunları münferit çıkarlarımıza uymadığı zaman kötü veya zorluk olarak algılamayalım toplum hayatını düzenleyici unsurlar olarak ele alalım. Yoksa gelişmemiş afrika ülkelerinden ne farkımız kalırki? 

Ben Denizli Çal İlçesine bağlı Kabalar Köyündenim, Sağlık Memuru olarak görev yapmaktayım babamdan kalma kerpiç ev var baya eski güç bela ayakta dururyor bunu yıktırıp tekrar yaptırmak istiyorum fakat arkadaşlarında dediği gibi yok oraya para yatır yok planı çizdir bu işler hem zaman kaybı hemde maddi olarak yük bu işlerin daha kolay ve maddi imkanları zorlamadan yapılmasını yok gelecek kuşak ne köye gidecek nede köye ev yaptıracağım diye uğraşacak.

İl Genel Meclisi Başkanı Engin Tekintaş Beyin bahsettiği tip projeler hazırlandımı acaba hazırlandı ise bu projelerden nasıl faydalanabiliriz ben köyüme ev yaptırmak istiyorum ve Engin Beyin bahsettiği projelerden nasıl faydalanabiliriz...

 ben aydının bır koyunde oturan bırısıyım.yurt dısında yasıyordum.dondum.arsanın bırıne ev yaptırayım dedım.tabı resmı yoldan .tapunu bırını alıp ozel ıdare denen yere gıttım.mudurle konustum bana denen 4 haftada evraklarımın hallolucagını soyledı..sonra orada calısan bırını kendı arabamla arsaya getırdım.baktı olur dedı.sonra bır gunde benı 10 defa aradı.sen evrakları bana getır ben hepsını hallederım dedı.benden 5000 tl ıstedı bende ona dedım ben enayımım dedı sen magasalıyorsun ben sana neden para vereyım deyınce ısler degıstı ....evraklarımın gelmesı 3 ay surdu...zora kosmaya basladı....sonra muktarla konustum.....o ozel ıdaredekı kısı benden once muktarı aramıs...oda benı  sen ruhsat alırsan daha ıyı olur dedı....bende koyde yasadıgım ıcın senın ımzalayacagın evrak yeterlı dedım...oda bunu ımzalamamak ıcın elınden gelenı yaptı..herseyı zora kostubende evı yapmaktan vaz gectım cunku bu devletın ınsanı  ozel ıdaredede  calıssa muktarda olsa hepsı rusvetcı olmus vatanımdan utandım.....muktar su abonesı ıcın  benden 500 tl aldı aydına gıttım .sordum su abonesı kac tl dıye sadece 129 tl odemem gerektıgını soyledı nasıl oluyorda bır muktar koy yerınde 500tl aldı benden aklım fıkrım ermedı.bana muktar fatura kestı  faturanın uzerınde yazıyor yardım parası dıye....ama muktar dedı abone parası odemem gerektıgını.soyledı ....ozel ıdare  tarım ıl mudurlugu ve muktar devletı temsıl edıyor ama bunların hepsı rusfetcı bunu bılın koyde oturanların hepsı muktara gebe.....moralım cok bozuk boyle vatanın ta a......koyayım....ısterım devlet buyuklerı olanı bıtenı bılsın .memleket rusvet batagında gerekırse muktarın ve ozel ıdaredekı kısılerın telefon numaralarını dınlenmesı ve gerkırse ısımlerını verebılırım......bunların hepsı yavsak.... bıde koyde ev yapacak olanlara tavsıyem paran varsa evını yap gec kımseye sorma sorarsan ısın dahada zor senı tırtıklarlar ona gore..........................