TOKİ KAYABAŞI'NA ŞEHİR KURACAK
Son yıllarda gerçekleştirdiği sosyal konut atağıyla dikkat çeken Toplu Konut İdaresi (TOKİ), İstanbulluların merakla beklediği Kayabaşı bölgesindeki dev proje için son hazırlıklarını yapıyor.
Geleceğin Bahçeşehir’i olarak adlandırılan Kayabaşı bölgesinde yapılacak ticaret ve iş merkezleri TOKİ’yi finansal açıdan rahatlatacak. Böylece farklı bölgelere kaynak sağlanacak.
Barındırdığı özellikler itibarıyla bir şehri andıran Kayabaşı projesi kapsamında 40 bin konut inşa edilecek. Hasılat paylaşımıyla yapılan konutların satışlarındaki durgunluk sebebiyle finansal açıdan sıkıntı yaşayan TOKİ için Kayabaşı önemli bir gelir kaynağı olacak. İdare, bölgede üst gelir grubu için üretilecek konutlar ile ticari mekanların satışından elde edilecek gelirle farklı bölgelerde yeni konutlar yapacak. Kentsel tasarım çalışmalarına son hali verilen ve toplam büyüklüğü 4 milyar dolara ulaşması beklenen proje içinde 11 Taksim Meydanı büyüklüğünde yeşil alan ve iki üniversite de yer alacak.
Hükümetin acil eylem planı kapsamında 2003 yılında sosyal konut atağına kalkan TOKİ, Anadolu ve büyük şehirlerde fakirler için yüz binlerce konut üretti. Konut açığının hızla çoğaldığı, yoğun göç alan İstanbul'da yeterince konut üretilemedi. İdare, dört yılda Hadımköy, Pendik, Halkalı, Küçükçekmece, Tuzla ve Taşoluk bölgelerinde alt ve orta gelir grubu için yaklaşık 20 bin sosyal konut inşa etti. TOKİ için İstanbul'da en büyük sorun arsa yetersizliğiydi. Etaplar halinde 5-10 bin konut üretilebilecek genişlikte arsa bulamayan İdare, Bahçeşehir ve Başakşehir arasında yer alan Kayabaşı bölgesini mercek altına aldı. Hazine ve özel mülkiyet arazilerinin iç içe olduğu bölgede Hazine’ye ait olan arazilerin tek parça halinde toplanması için çalışma başlatıldı. Bunun için şahıslara ait araziler yine yakın bölgelerdeki Hazine arazileriyle takas edildi. Yaklaşık 6,5 milyon metrekare büyüklüğündeki arazi tek parça halinde toplanıp toplu konut imar alanı olarak düzenlendi. Büyükşehir Belediye Meclisi’ne sunulan ve uzun süredir onaylanmayı bekleyen imar planı geçtiğimiz aylarda oybirliğiyle kabul edilince bölgede konut üretiminin önü açılmış oldu. Kayabaşı bölgesinin kentsel tasarımı için görevlendirilen mimar hazırlıklarına son şeklini veriyor. İki ay içinde bölgedeki ilk etabın maketlerinin tamamlanıp satışa çıkılması planlanıyor. Kayabaşı projesi diğerlerine göre farklı özellikleriyle dikkat çekiyor. Proje kapsamında sadece sosyal konut üretilmeyecek, üst gelir grubu için lüks konutlar da inşa edilecek. Projede 30 metrekarelik konutlarda yer alacak. Uydukent olarak tasarlanan projede 11 adet Taksim Meydanı büyüklüğündeki 158 bin 700 metrekarelik alan ağaçlandırılacak. 16 Ali Sami Yen Stadı büyüklüğünde rekreasyon alanı yer alacak. Ankara Adliyesi’nin sekiz katı büyüklüğünde resmi kurum alanı, Atatürk Kültür Merkezi'nin yedi katı büyüklüğünde kültürel ve halk eğitim tesisi alanı, İSKİ Genel Müdürlük binasının 12 katı genişliğindeteknik yapı alanı, 2 bin 748 derslik kapasiteli ilköğretim ve kreş alanı, 1499 derslik kapasiteli ortaöğretim ve meslek lisesi alanı, 2 bin 305 yatak kapasiteli sağlık tesisi alanı yapılacak. Projede ayrıca iki üniversite inşa edilecek.
Geleceğin Bahçeşehir'i olarak adlandırılan Kayabaşı bölgesinde yapılacak ticaret ve iş merkezleri TOKİ'yi finansal açıdan rahatlatacak. İdare ticari alanları, konut inşaatları belirli seviyeye geldikten sonra satmayı planlıyor. Konut ve ticari alanların satışlarından elde edilecek gelirle Kayabaşı projesinin finansmanı gerçekleştirilecek, aynı zamanda farklı bölgelerdeki konut projelerine de kaynak sağlanacak.
Dev proje çevreci özelliğe sahip olacak. TOKİ İstanbul Daire Başkanı Niyazi Özdemir'in verdiği bilgiye göre yağmur suları, binaların çatılarında sarnıçta biriktirilecek ve bu su çevre sulamada kullanılacak. Güneş enerjisinden azami derecede istifade edilerek konutların ısıtılma sistemine katkı için enerji kaynağı oluşturulacak. Küçük çocuklar için eski dönemdeki çocukluk oyunlarının oynanabileceği alanlar oluşturulacak.
tugba ozturk IP: 88.234.47.xxx Tarih : 20.11.2008 00:56:55
meraba bende bu kayabası tokıden yararlanmak ıstıyorum neyapmalıyım bende genc yasta evsahıbı olmak ıstıyorum ve en fazla oglumun odası olmasını ıstıyorum lutfen bana yardım edınnnnn?
atilla dal IP: 78.183.37.xxx Tarih : 4.07.2008 03:17:31
tam 2 yıldır bu projeyi bekliyoruz lütfen artık net bi cevap verilsin bu proje nezaman başlayacak ne zaman ev sahibi olacagız TEŞEKKÜRLER
HACER USLUOGLU IP: 88.250.88.xxx Tarih : 2.12.2008 16:47:56
ben hacer usluoglu tokı evlerı 45 metrekare evlerı hakkında tam detaylı bılgı bulamadık detaylı bılgı verırsenız sevınırız!
suzan erçi IP: 88.237.170.xxx Tarih : 1.10.2008 18:47:57
tokinin yaptırdığı kayabaşındaki konutlarda iç ve dış kumsal sankinlerine mi verilecek bilmek istiyorum.
aynuryılmaz IP: 81.213.76.xxx Tarih : 26.11.2008 19:57:56
insanları umutlandırıpta hayelleri yıkmayın sayın başkanım bir gün önce televizyona cıkıp insanlara umut işıgı oluyorsununuz sonrası yok secimlere az kaldı
sevil dinç IP: 78.181.70.xxx Tarih : 5.10.2008 17:01:16
buyuk bır sabırsızlık la kayabası projesını beklıyoruz hadı artık ev sahıbı olmak istıyorum
ismail köse IP: 88.235.47.xxx Tarih : 1.12.2008 19:41:26
Sizin alt gelir anlayışınız bu fiyatsa biz işçi kesimi olarak, kiracı olarak kendimizi dilenci sıfatına koymamız gerekir.
mert IP: 85.97.158.xxx Tarih : 24.08.2008 02:03:37
kayabaşı köyüne altyapı istiyoruz
erdal akbaş IP: 88.238.116.xxx Tarih : 30.08.2008 22:45:23
sayın başbakanımıza toki başkanına çalışmalarından dolayı teşekkürler istanbulda kirada oturan insanları ev sahibi yapın vijdansız ev sahiplerinden kurtarın bu insanları kayabaşı konutlarını sabırsızlıkla bekliyoruz saygılarımla.
FIRAT YILDIRIM IP: 85.105.238.xxx Tarih : 8.07.2008 16:41:21
Sitenizi hergün takip ediyorum.Lütfen bu projeyle ilgili net cevap duymak istiyorum. Kayabaşı projesi ne zaman hayata geçecek. Şimdiden ilginize teşekkür ediyorum.
Kemal Yavuz IP: 78.182.43.xxx Tarih : 28.12.2008 20:59:45
Toki maliyetlerin dibe vurdugu bu gunlerde ancak ve ancak bu hammadde dususlerini satis fiyatlarina yansittigi surece ev satabilir, su anda Toki Kayabasi konutlarina talep cok cok dusuk seviyede ve fiyatlari dusurmedigi surece de talep canlanmayacak.
hakan tan IP: 88.239.2.xxx Tarih : 18.11.2008 17:16:38
bizim o bölgede arsamız var şimdi ne olcak nerden bilgi alacağım
Abdullah Tayhan IP: 88.247.125.xxx Tarih : 8.12.2008 16:07:09
Başka bir lider çıksında böyle projelere destek versin varmı? göremiyorum...toki başkanı ve Sn Başbakan ın Vizyonu geniş liderler olduklarını söylemeye gerek yok.Katılan tüm kuradaşlarıma bol şanslar diliyorum..Hükümete Allah zeval vermesin...
Yaşar Çayanoğlu IP: 78.180.113.xxx Tarih : 2.10.2008 23:52:55
TOKİ KAYABAŞI KONUTLARI 3 Yıldır açıklanıyor ama bir türlü hayata geçirilemedi.Dar ve Ortra gelirliler bunu bekliyor.Niçin bir netlik yok.Halkalıda bu kadar konut yapıldı ama fiatlar çok yüksek.Amaç kar olmaması gerekir.Kayabaşı 11 Eylül 2008 1042 konut ihalesi ne oldu acaba.İnanın Kayabaşı Konutları bir umut bekleniyor.
engin aktaş IP: 78.182.13.xxx Tarih : 24.11.2008 22:18:42
evi olanlar yazılmasın lütven evi olmayanlar çok zor durumda allah herkese gönlüne göre versin
mihrican yıldızbaş IP: 212.175.115.xxx Tarih : 30.06.2008 10:59:51
küçükçekmece akşemsettin ilköğretim okulunda görev yapmaktayım. toki nin kayabaşındaki bu projesi ne zaman hayata geçecek. 2 yıldır bekliyoruz.
ihsan nuri öztürk IP: 78.182.194.xxx Tarih : 22.07.2008 21:20:13
toki yıllarca kont yapmakta fakat nehikmetse müracatlarım sonu asıl degil yedek bile olamadım neyzıkki bence bu kayıtlarda admmı korunuyor yoksa neden nede hey toki yetkilileri kesin sizlere karşı oldugum kanısına varmayın ben şahsen akpliyim.
fahri bakdaal IP: 85.96.229.xxx Tarih : 1.12.2008 20:56:44
KAYABAŞI PROJESİNİ YÜREKTEN DESTEKLİYORUM.SERBEST ÇALIŞAN BİRİYİM ALT GELİRLİ OLARAK NASIL BAŞ VURACAĞIM?NE KADAR ÖDECEĞİM?SORULARIMIN CEVABINI LÜTFEN YAZIN.GERİĞİNİ ARZ EDERİM
harun seçkin IP: 88.237.210.xxx Tarih : 3.12.2008 09:44:23
"2000 ytl den başka ara bir ödeme varmı onu örenmek istiyorum icine girdikten sonramı ödemeler başlıyor cevep bekliyorum teşekür ederim
musa güner IP: 85.97.153.xxx Tarih : 3.12.2008 15:42:49
slm ben musa bende bir ev sahibi olmak istıyorum ne yap mam gerek bilmiyorum yardımcı olursanız çok sevınırız şimdiden teşekkür ederim
hasan atam IP: 85.105.149.xxx Tarih : 2.10.2008 14:16:24
ben hasan atam tv de 32 bin ytl ye ev gördük 45 metrekarelik evler eğer öyle evler varsa toki den ben aramalarını bekliyoruz 0212 610 02 77
FIRAT YILDIRIM IP: 85.105.238.xxx Tarih : 8.07.2008 18:26:34
Arkadaşlar bu projeyle ilgili bilgilerinizi beninle paylaşırsanız çok sevinirim. mail adresim. firat_ty@hotmail.com TEŞEKKÜRLER
yelda şensoy IP: 88.239.151.xxx Tarih : 23.01.2009 01:28:08
bursamıydı neydi tam olarak hatırlamıyorum ama mutfak dolapları felan düşmüş kalorifer borularından felen pis kokular geliyormuş inş bunlar öyle olmaz daha saglam yapılmasını rica ediyoruz lütfen tokiye güveniyoruz
yüksel ertavlı IP: 78.191.27.xxx Tarih : 29.01.2009 00:02:30
slm bende katıldım vede çıktı ancak 23.bin tlyi tamamlayamadım yarın 34üncü yaşımın ilk günü vede 2 gün kaldı peşinatı yatırmama yani son iki günüm inşallah hakkımızda hayırlısı olsun umutla bekliyorum yada tokiden ek süre kaldı illah hayırlısı olur saygılar
yelda şensoy IP: 88.239.55.xxx Tarih : 12.01.2009 00:33:08
ÇOK MUTLUYUM ARTIK BİZİMDE BİR EVİMİZ OLACAK OGLUMUN ŞANSI İÇİN YAZILMIŞTIK VE ÇIKTI ALLAHIMA ŞÜKÜRLER OLSUN ÇOK MUTLUYUM..
Yusuf BİLAL IP: 88.238.79.xxx Tarih : 24.01.2009 09:48:25
hani şöylemi başlasam diyorum dünyada mekan ahirette iman hayat şartları o kadar agırlaştıki bize çok uzak dedigimiz hayellerimiz gercekleşti unuttuk artık ahireti bunun için toki A.Ş GURUBUNA teşekürlerimi iletmek isterim:)))
ömer ak IP: 88.235.209.xxx Tarih : 2.01.2009 22:09:47
böyle projelerinden dolayı toki AŞ kuruluşunu kutlar başarılarının devamını dilerim ve kayabaşına ulaşım sorunu çözülürse daha fazla taleb olacağını düşünüyorum
NEVİN SARAYLI IP: 78.188.99.xxx Tarih : 31.01.2009 12:50:05
şanslılar arasındayım ve ev sahibi oldum.Aldığım o kadar eleştiriye rağmen peşinatımı da yatırdım.Şimdi tokinin kayabaşını başakşehir gibi halkalı gibi ulaşımın kolay yaşam stanrtlarının yüksek olduğu bi semt haline getirmesini diliyorum.
yusufdeniz IP: 88.238.116.xxx Tarih : 2.02.2009 00:53:17
hak sahiplerine tahsis edilecek olan konutların kura yöntemi ile belirlenmesi daha adilane davranış olacaktır, cünkü binadaki kat farklarından doğacak farklı taleplerin önlemesi gerekmektedir,katılımcılara hayırlı olsun
YAŞAR ÇAYANOĞLU IP: 78.180.104.xxx Tarih : 28.02.2009 16:41:26
TOKİ pek çok kişiyi ev sahibi yaptı,doğrudur.Son kayabaşı konutları için biz müracaat edemedik.Türkiye sınırları içerisinde evi olmama şartı var.Memleketimdeki evin bana ne faydası var.kaldı ki konutların hepsi de satılmadı.Girmek isteyene niçin engel olunuyor anlayamadım.Ödeme şartları uygun ancak genel şart nedeniyle müracaat edemedim.Doğruluktan mı ayrılalım.birilerinin üzerine yazılmak gibi.TOKİ 'den bu konuda hiçbir cevap alamadım.Kayabaşındaki konutlardan satılmayanlara girmek istiyorum.
Abdullah ÇELİK IP: 88.235.108.xxx Tarih : 16.01.2009 22:06:14
mutfak dolabını ve kapıları sağlam yapın çünkü çeliğimizin çocuğumuzun rızkını keserek zor ev sahibi İNŞALLAH OLACAZ saygılarımla
