Bankacılar bu yaz umudu kesti
Yılın ilk aylarında artan konut kredileri yüzde 1.39’dan yüzde 1.80’lere çıkan faizle birlikte durgunluğa girdi. Tüketicideki güven kaybı nedeniyle yazın da durgun geçmesi bekleniyor 
90Yılın ilk üç ayında hızlı bir büyüme gösteren konut kredileri, nisandan bu yana durgun bir seyir gösteriyor. Konut kredilerinin faizdeki artışlara çok fazla duyarlı olduğunu söyleyen bankacılar, talepteki durgunluğun yaz aylarında da devam edeceğini söyledi.
Konut kredilerinin uzun vadeli krediler olduğunu, en ufak faiz artışının taksit ödemelerinde önemli farklar yarattığını anlatan bankacılar, tüketicilerin faizlerin yüksekliğinden dolayı konut kredisi almaktan uzak durduklarını söyledi. İçerideki siyasi belirsizliğin tüketici güvenini olumsuz etkilediğini belirten bankacılar, geçen yıl 30 bin YTL tutarında olan konut kredilerinin bu yılki 40 bin YTL’lik hedefin altında kalmasını bekliyor.
Konut kredilerindeki talep düşüşünün reel sektör ve inşaat sektörünü de etkileyeceğini kaydeden bankacılar, 5 - 6 milyar YTL’lik yavaşlamanın dikkate alınması gerektiğini belirtti.
‘Talep kesildi’
Garanti Bankası Genel Müdür Yardımcısı Fuat Erbil, yılın ilk çeyreğinden sonra konut kredilerine talebin kesildiğini belirterek şunları söyledi:
“İlk faiz artışlarına tepki vermeyen kamu bankaları faiz oranlarında çok geride kaldı. Biz yüzde 1.54’lerdeyken onlar 1.29’lardaydı. 1.30’lu seviyelerden önemli miktarda kredi verdiler. Hâlâ da veriyorlar. Bunu gören özel sektör bankalarından birkaçı da rekabet etmek için faizi 1.39’a çekmişti. Ama şimdi Hazine faizi yüzde 22 oldu. Konut kredisinin maliyeti yüzde 1.67’ye geliyor. Faiz düşük tutulmayacaktır. Yaz ayları daha da durgun geçecek. Faiz artınca konut kredileri hemen kesiliyor.”
‘Faiz yüksek’
Konut kredilerinin faize çok duyarlı olduğunu vurgulayan Akbank Genel Müdür Yardımcısı Hakan Binbaşgil de şu bilgileri verdi:
“İnsanlar konut kredilerini uzun vadeli aldıkları için faizlerdeki yukarı veya aşağı kıpırdanmalar taksit ödemesini etkiliyor. Mümkün olduğunca rekabetçi ve iyi bir fiyat vermeye çalışıyoruz ama maalesef Türkiye’de şu sıralarda belirsiz bir ortam var. Global piyasalar da iyi değil. Faizler yükseldi, bono faizi yüzde 22. Konut kredisi faizlerini yukarı çekmek zorunda kaldık. Mortgage kredilerinin büyümesi için faiz oranlarının düşmesi lazım, şu anki faiz oranları yüksek. Bir süre böyle gidecek.”
‘Tüketici güvenmiyor’
Konut kredilerinde yaşanan yavaşlamayı yıl başlarken öngörmediklerini belirten İş Bankası Bireysel Krediler Müdürü Ömer Çelebi ise şöyle dedi:
“Tüketicinin güvenini yaralayan faktörler arttığı için talep azaldı. Tüketici geleceğe güvenle bakmak istiyor. ‘Yarın işimi kaybedebilirim, maaşım düşebilir’ diye düşünüyor. İkinci neden faiz oranlarındaki artış. Yılbaşına göre 100 bin liralık kredinin maliyetinde 200 lira artış oldu. Bu yüzde 12’lik artış bir gelir grubu kredi kullanıcısını devre dışı bıraktı. Şimdi ya gelirlerimizin ya da faizlerin başka gelir gruplarını etkileyecek seviyelere gelmesi gerekiyor.”
SEMRA ENGİN IP: 78.180.248.xxx Tarih : 3.07.2008 14:12:42
Tabiki böyle bir dönemde iktidarın bile ekonomik anlamda ne yapmaya çalıştığını onca bakanları ve ekonomistleri olmasına rağmen bilemediği ekonomik sorunların yarınki getiri ve götürülerini hesapp edemezken nasıl olurda bu ülkenin bir vatandaşı çalışıp aldığı ve elektrikten tutunda v.b kadar %20 lerde olunan zamlardan kalan ufacık bir maaş kısmını bir evinm olsun diyerek uzun vadede bankalar gibi 1 4 alan para kuruluşlarından nasıl olurda kredi alınabilir ben şahsım adına evet konut edinmek adına yine uzun vadede kredi aldım inanırmısınız 1.54 denb aldığım ve her ay 2000 ytl ödediğim kredinin bitimine daha 6,5 yıl var ve ben ödediğim 30000 ytl lik anapara faiz kısmının sadece 8 bin yetelesini anapara olarak kalan 22 bin ytl lik kısmının da faizden düşülerek şu anakadar ödediğimi görmekteyim tabiki bu ülkede nasıl oluyorda ytl bu kadar değerli iken tabiki ben bunu sanal bir değer olarak görüyorum aksi olsaydı bugün bu faizlerin 1.56 larda yada daha fazlası olarak belirlenmiş olması imkansızda türkiyedeki bankaların çoğuda yabancılaştığı için en iyi kazık türke atılır mantığıyla bizler bu vatan evladı olarak hayatımızın bir noktasında yaşam kalitemizi arttıralım diyeceğim ama bu onunlada oluşmuyor kafamızı sokacak bir evimiz olsun diyoruz adamlar konutkredileri ve diğer kredilerden dünyanın hiç bir noktasında bizden kazandıkları kadar çok kazanmıyorlardır sorarım dünyanın hangi noktasında yıllıkta %20 21 lerde konut kredi faiz oranları bulunmakta?bu nedenle insanlar almıyor değil artık alamıyorlar. o yüzden ne bankalar ne bankalar genel müdürlükleri buna kafa yormak yerine bu kadar faizin ve bu kadar yıllıkda kazanılan kişi başına düşen milli gelir karşısında tabiki doğru olan yine gazetelere yansıyan yıllık kişi başı milli gelir şu kadardır denip uydurulmuş rakamlardan ibaret olunmayan gerçek rakamlarla bu ülkede hemen hemen hiç bir birey dürüst ve namusuyla çalışarak kendilerini mal mülk sahibi yapamaz hele bu gün çalışan biz ler eğer geleceğiniz bir patronun iki dudak arasında ki sözlerle son bulabileceğinden ve sosyal güvenlik ve çalışnın hakları denilip ne çalışanın ne çalıştıranın kontrol altında tutulmadığı ve hak huhukunun korunmadığı sadece işverenden alınan vrginin gözetildiği vatandaşım ne yapar 12 hatta 15 saat çalıştırılırsa ne olur ömrü el verirmi 55 60 yaşında vereceğim emeklilik maaşını yemeğe diye bu vatandaşın düşünülmediği bu ülkede çok yanlışlıklar mevcut ben vatandaş olarak fazlasıyla kınamaktayım tabiri caizse türkiye bir deniz.............keriz misali tabiki biz gibileri çalışmaya ve vaat ettikleri emekliliğinin bir türlü gelemeyeceğini bildiğimiz bu ülkede hayatımızı devam ettirmeye çelışmaktayız.