Emaar'ın dev projeleri

Türkiye gayrimenkul pazarına 2006'da giren Dubai merkezli Emaar Türkiye'nin, konut, otel, hastane ve alışveriş merkezi projelerinin değeri 4 milyar doları bulacak.

Türkiye'de ilk projesi Toskana Evleri'nde ilk fazın satışını tamamlayan ve Libadiye projesi için de gün sayan firma, bu 2 projeye şu ana kadar 1 milyar doları aşan bir yatırım yaptı. Türkiye'de güçlü projelerle yer alacaklarını ve gayrimenkul sektöründe her alana yönelik işler yapacaklarını belirten Emaar Türkiye CEO'su Ozan Balaban, "Türkiye'ye uzun soluklu işler yapmak için geldik. Yeni yatırımlara da açığız. Şirket olarak asla yap-sat mantığında değiliz, burada kalıcıyız" dedi. Balaban, gelecekte Emaar'ı gayrimenkul yatırım ortaklığına çevirip halka açmayı istediklerini de söyledi.

Büyükçekmece'de yer alan Toskana Vadisi projesinin dün yapılan bilgilendirme toplantısında konuşan Balaban, Toskana Projesi için şu ana kadar 750 milyon dolarlık bir yatırım bedeline ulaşıldığını kaydetti. İlk fazda yer alan 174 lüks villanın 147'sinin satıldığını, geriye kalanıyla da kontratların yapıldığını ifade eden Balaban, evlerin 800 bin dolar ile 3 milyon dolar arasında fiyatlandırıldığını dile getirdi. Kriz döneminde fiyat indirimine gitmediklerini de belirten Balaban, "Emaar güçlü bir firma ve yeterli sermayeye sahip. Finansal gücümüz nedeniyle satışlarda bir indirim yapılmadı. Pek çok gayrimenkul firması peşin alımlarda yüzde 15 civarında indirim yaparken, biz bunu bile yüzde 7 ile sınırlı tuttuk. 2008'in son çeyreğinde sektörde küçülme gözlenmişti. Ancak 2009'un ikinci çeyreğinden sonra sektör hareketlenmeye başladı. Kredi faizleri de düştü. Bu da yatırımcılar için iyi bir fırsat" diye konuştu. Toskana Vadisi projesinin başladığı dönemden bugüne kadar evlerin ve bölgenin değerinin artığını kaydeden Balaban, projeyle Büyükçekmece'deki evlerin yüzde 40 daha değerlendiğine işaret etti. Balaban, toplam dört fazdan oluşan Toskana Evleri projesinin 2013 yılında tamamlanacağını dile getirdi.

Libadiye ünlü mimarın elinden çıkacak
İkinci projeleri Libadiye'deki yatırımlarına ise 2009'un ikinci yarısında start vereceklerini açıklayan Balaban, proje için dünyanın en ünlü mimarları ile çalışacaklarını belirtti. Libadiye'de, 74 bin metrekare alan üzerinde inşa edilecek projenin alışveriş merkezi, 5 yıldızlı bir otel ve farklı metrekarelerde tasarlanmış rezidans ve dairelerden oluşacağını anlatan Balaban, buranın yatırım maliyetinin ise 1.5 milyar dolar olacağını açıkladı.

Emaar Türkiye'yi halka açılacağız
Emaar Türkiye'nin konut dışında alışveriş merkezleri, iş merkezleri, ticari yatırımlar, sağlık ve otelcilik sektörleri ile de Türkiye pazarında büyümeyi hedeflediğini anlatan Emaar Türkiye CEO'su Ozan Balaban, gelecekte Emaar'ı gayrimenkul yatırım ortaklığına çevirip halka açmayı istediklerini söyledi. Emaar'ın Dubai'de yüzde 65'inin zaten halka açık olduğunu ve bunu Türkiye'de de sağlamayı planladıklarını dile getiren Balaban, bu nedenle uzun vadede ciddi kazanç getirecek projelere odaklandıklarını söyledi. Diğer taraftan Emaar'da Şeyh El Maktum'un değil Dubai hükümetinin yüzde 35'lik bir payı olduğunun altını çizen Balaban, Dubai hükümetinin bütün gayrimenkul projelerini Emaar çatısı altında toplayacağını anlattı.