Ekonominin son iki yıldaki lokomotifi emlak sektörü, Maliye Bakanlığı denetim birimlerince sıkı takibe alındı. Maliye Bakanlığı Gelirler Kontrolörleri ve Vergi Dairesi Başkanlıklarının çeşitli merkezlerde gerçekleştirdiği lokal incelemelerin ardından, Hesap Uzmanları Kurulu da, gayrimenkul piyasasında sektör denetimi başlattı.

3 KOLDAN TAKİP
A.A muhabirinin Hesap Uzmanları Kurulu Başkanı Mahmut Vural'dan edindiği bilgiye göre, Kurulun emlak sektörüne yönelik denetimleri için önce AR-GE biriminde bir veri çalışması yapıldı. Bu çalışmada Gelir İdaresi Başkanlığından vergi numarası kapsamında gelen tapu bilgileri ile banka hesap dökümleri kayda geçirildi. Daha sonra da denetlenecek firmalar, konut satışları ve yıllık cirolarına göre büyükten küçüğe doğru sıralandı. Bu tespitlerin ardından aynı zamanda hedef mükellef kitlesi içinde de yer alan 300 büyük firmanın incelemeye alınması kararlaştırıldı. 

Bunların 150'sinin merkezinin İstanbul'da, 150'sinin de Ankara'da olduğu belirlendi. İstanbul'la ilgili bilgiler bu ildeki Grup Başkanlığına iletildi ve denetim startı verildi. Ankara'daki firmaların da, Ankara Gruptaki hesap uzmanları tarafından incelemeye alınacağı, daha sonra da İzmir'e yönelik araştırma yapılacağı bildirildi.

TURNE DENETİMLERİ
Hesap Uzmanları Kurulu, gayrimenkul piyasasının turne denetimlerinde de etkin bir şekilde gözlem altında tutulması kararını aldı.
Bunun ilk uygulaması da bu yıl İstanbul'da gerçekleştirildi. İstanbul'a turneye giden ekipler, 150 firmanın dışında kalan 50 büyük konut üreticisinin hesaplarını incelemeye başladı.
Hesap uzmanları, 2007 ve 2008 yıllarındaki turnelerde de emlak sektörüne yönelik incelemelere devam edecek. Turnelere giden ekipler, emlak sektörünün canlı olduğu diğer illerde de, konut üreticilerinin hesapları ile banka kayıtları nezdinde araştırma yapacak.

PROJELER AYRICA İZLENİYOR
Hesap Uzmanları Kurulu, daha proje aşamasında, maket üzerinden satışı yapılan lüks konut projelerini de takibe aldı.
Başta İstanbul olmak üzere Ankara, İzmir, Antalya gibi gibi illerde bu şekilde gerçekleştirilen konut projelerinin dökümleri çıkarıldı. Bu projelerden kaçının devam ettiği, kaçının bittiği ya da ne zaman biteceği, buralarda kaç daire bulunduğu, kaçının satıldığı, satış fiyatları gibi gelişmeler de AR-GE birimince yakından izleniyor.
Bu arada Hesap Uzmanları Kurulu, emlak sektörüne yönelik incelemelerde, banka hesaplarından da yararlanıyor.
Denetim elemanları, incelemeye alınan konut üreticileri ve bunlardan konut satın alanların banka hesaplarındaki gelişmelerin yanı sıra üreticilerle bağlantısı olan kişilerin hesaplarını da takip ediyor. Bu şekilde, farklı kişiler adına para transferi yoluyla, konut satış bedellerinin düşük gösterilmesinin önüne geçilmesine çalışılıyor.

DENETİMLER YAYILARAK SÜRECEK
Hesap Uzmanları Kurulu Başkanı Vural, emlak sektöründeki vergi kayıp ve kaçağını araştırırken, sadece hasılat tespitinde bulunmadıklarını, üreticiler nezdinde maliyet incelemesi de yaptıklarını söyledi.
Bu şekilde naylon fatura kullanan ve düzenleyenlerin de ortaya çıktığını kaydeden Vural, ''Çeşitli denetim tekniklerine sahibiz. Banka kayıtları ve diğer araçlar da denetimde bize kolaylık sağlıyor. Amacımız emlak sektöründe varsa bir kayıp ve kaçak, onu ortaya çıkarmak. 2007 ve 2008'deki sektör denetimlerinde de, ağırlığı tamamen emlak piyasasına vereceğiz'' dedi