Ispartakule'de fiyatlar

Toki ortaklı projelerden ev alırken 1 degıl 10 kez dusunun derım ben soyak olympiakent den ev aldım ve buyuk bır hata yaptım cunku sıte sakınlerı tokı kaynaklı maket satısında bıze anlatılandan farklı olarak olympiakent ıcınde yapılmayan ya da farklı amaclar ıcın yapılacak olan yerler yuzunden soyak ıle mahkemelık oldu evler hıc prım yapmadı bu olumsuzlukları duyanlar buradan ev almak yerıne baska yerlerı tercıh ettı ev fıyatları yerlerde surunuyor evlerın ıc dekorasyonu dokuluyor kısacası tokının ortak oldugu projelerden kacmak lazım bana gore ...

bu sabah kesin olmamakla beraber cins değişikliği ve damga vergisi hakkında lehimize bir gelişmeden bahsediliyor.

Gercekten gonderdikleri cok sacma giderlere bakınca ogs 20.000 ytl,site dogalgaz ,su basvuru bedelleri 15.000 ytl.Bunları da bize yukluyorlar.Ayrıca dairelerin abonmanlıkları icin istenilen rakam cok yuksek normalde 850-900 ytl tutuyor.Tepkilerimizi toplanıp gostermekte fayda var.

Herşey bir yana daireleri satarken Temmuz sonu ancak biz Ağustos sonu teslim diyoruz dediler. Sözleşmede Eylül 2008 yazıyor. 6 ayda ek süreleri var. Bu Mart 2009 a kadar süre veriyor çok güvenilir TOKİ ve onun ortağı Fideltusa. 60 mio YTL sına yol yapacağız dediler. 1.300 konutu ekim 2007 de sattık dediler. Yani projenin % 70 i eder. O kadar parayı peşin aldırlar ancak 2007 mayısta başladıkları yolu hala bitiremediler. Şİmdide topu İGDAŞ a atıyorlar. Doğalgazı Kasım ayında başlayacaklarmış. Tabi projenin nezaman biteceği daha yeni belli oldu İGDAŞ ancak Kasım sonuna gün veriyor. Daha geçen hafta oradaydım. Altyapının 2 ayda bitmesi mümkün değil. Bu kadar insana 6 aylık ek yük getirecekler. Gözümüzün içine baka baka bize yalan söylediler ve hala söylemeye devam ediyorlar. Bilgi almak ve gelişmeleri öğrenmek için sürekli biz arıyoruz ve gidiyoruz. Yetkililer bizleri bilgilendirmeye bile tenezzül etmiyorlar. Hemen yanımızdaki Garanti koza tüm daire sahiplerine düzenli olaak mail atıp fotoğraf yollayarak gelişmeleri aktarıyor. Kısacası evin inşaat kalitesinden önce bu konulara dikkatinizi çekmek ve projenin 2. etabından ev almayı düşünenleri uyarmak istedim.

masraflarda tapu harcına oldukça yakın bir tutarda iskan harcı var ve iskan harcı normalde şirketin karşılaması gereken bir şey ancak onlar damga vergisine kadar bizden istiyorlar ve sanki istenen tutarları saat başı kazanıyormuşuz gibi oldukça rahat bir şekilde istiyorlar. Satış esnasında tutarların yaklaşık ne olacağı konusunda bilgilendirilseydik en azından bunu göze alarak bu girişimde bulunurduk. Ayrıca tapuyu istersek on yıl sonra alırız, bunu bize şu anda ve derhal ödenmesi gereken bir masraf olarak sunmaları çok saçma, bizim ev sakinleri olarak o detaylarda yer alan masraflardan aslında kabul etmemiz gereken tek masraf damga vergisi ve abonmanlıklardır. Ötesi kesinlikle şu an için bizi mecbur tutamayacakları masraflardır ve iskan harcını da kendilerinin ödemesi gerekir.

örnek daireyi gördüm müthiş hayal kırıklığına uğradım çok ucuz malzemeler kullanılmış yazık 5"e yakın proje gezdim en kötüsü buydu.konut alacaklara tavsiyem örnek daireyi görmeden sakın almayın ben çok pişmanım.

bugun ıspartakuleden bı yetkılıyle telefonda görustum..evlerımızın ocak ayında herseyıyle(havuz yol yapımı cevre duzenı..) teslım edılecegının söledı.suanda herkes evını görebılıyomus randevu sıstemı ıle fakat söylenen tarihte teslım edılemıyor...bakalım ocak ayı gelınce hangı aya teslım tarıhını atacaklar.. söz verılmıs olan tarıhte teslım edılmelı..özellıkte suanda kırada oturanlar zarar etmektedir..hem ev taksıtı hemde kıra ödemekteler..2.etap dan ev alcaklar evler yapılıp bıttıkten sonra herseyıyle görerek alın bızım gibi pişman olmazsınız....

Teslim tarihi eylüldü, ekimdi nihayet kasımdı derken ocak ayını bulacakmış. Müşteri temsilcilerini siz aramazsanız hiçkimse sizi arayıp "kusura bakmayın gecikiyoruz dairenizi size şu tarihte teslim edeceğiz" demiyor. Hiçbir bilgilendirme yapılmıyor gidip sorsanız da kaale alınmıyorsunuz. Proje elbette güzel ama sadece proje olarak kalırsa güzel. Gerçek hayata döndüğünüzde sinirleriniz harap olabilir. Onca insan mağdur oldu maalesef. 2009 da değil 2. etap 1. etabı zor teslim ederler.

arkadaşlar; eleştiride bulunan herkese katılıyorum. kasım 15 de teslim edeceklerini kasım 12 itibariyle söylediler ve kasım 13 akşamı tapu masrafları vs. için ödeme olmazsa ,( ortalama 7-8 milyar) evi vermeyeceklerini söylüyorlar. bu konuda 2 günlük sıkıştırma inanılmaz derecede sinir bozucu. ne yol ne sosyal tesis yapılmış durumda ama ille de parayı yatırın öyle vereceğiz diyorlar. hepimizin kenara bu parayı koyup oturduğunu düşünüyorlar sanırım. muhatap olmaması ayrı bir muamma.( hayalet bir yönetim kurulu var) bu konuda ortak hareket etmek üzere  mail adresim dtzafertas@yahoo.com . birlikte birseyler yapabileceksek haberleşelim derim.

ıspartakuleden ev aldım.bize agustos 2008 teslim tarihi denildi..ve şimdi 2009 da teslim edilceği söyleniyor.Verilen sözün yerinde durulmadığını görüyorum..maketden ev aldık ve örnek daireleri sonradan yaptıkları için kullanılan malzemelerin cok kalitesiz oldugunu gördük..özellikle daire iç kapılarının cok basit oldugunu belirtmek isterim..balkon demirlerinin bile paslanmaz yapılmaması malzemeden kacdıklarını göstermektedir 21 yy evleri deniliyor fakat evlerimiz içi böle gözükmemektedir..örnek daireye bakmadan ev almayın...

öncelikle reklama kanıp ev aldığım için pişmanım. Benim gibi olanlarda var sanırım. Verdiğimiz paralar bir yana ayrıca sesimiz çıkmadığı için herkes kendi köşesine çekilip kendi hakkını aramaya çalıştığı için yine pek birşey yapamayacağız. Benim fikrim hepimiz birleşip şimdiden bir yönetim kurulu oluşturmak ve gerekirse avukat tutup haklarımız sonuna kadar aramak. Birlikten kuvvet doğar demişler. Belli bir gün belirleyip buluşalım.

Ispartakule yeni bir şehir evlerinden 3 tane daire aldım, yatırım amacıyla daire aldım vede örnek daireyi görerek aldım, inşaatdan anlayan birisi olarak almış oldugum evlerin ilkönce lokasyonuna sonra deprem güvenligine sonra mutfagına, ebeveyn odasına ve salonuna bakıp, sosyal tesislerinin imkanına bakıp, civardaki aynı kalitedeki projelerin fiyatına bakarak alım yaptım. lokasyonu mükemmel olan bu proje havaalanına, bakıköy deniz otobüslerine yakın. Tren mevcut sirkeciden. sosyal tesislerinde açık tan kapalısına kadar havuzlar mevcut, evin içine gelince Eurodecor tarafından yapılmış italyadan özel getirilmiş parlak dolap kapaklarını ve vestel tüm beyaz eşyasını bulmak mümkün, yatak odasında banyo önemli etken, salonları alarko carrier klimalı, seramikleri Ege seramik vede yaldızlı varaklı bordurleri var, renkli intercom sistemi var, acaba kaçınızın evi böyle, hiç anlamam aldıgı malı kötüleyenleri ve firmaları.Bölgenin en iyi fiyatından, 190 binden aldıgım evleri hızla gelişmekte olan bu lokasyonda hele bir alışveriş merkezide bitsin, yüzde 50 karla satarken bu yorumlarınızı görecegiz. örnek daireyi görerek alıyoruz tabiki, kimsenin gözüne bant taktıkları yok. yok burdan almadıysan bilemem.

14 kasım cuma akşamı itibariyle tapu masraflarının yarısını peşin yarısını 2-3 taksit ödenmesi şartıyla pazartesi saat 13 de teslim edileceğini ifade ettiler. ( yakın bir arkadaşım bu şekilde pazartesi için randevulaştı) . tapu masrafları konusunda ifade edilenlerin içinde 1200 ytl . abonmanlıklar olduğu kredili alım sözkonusu ise ipotek vs. masraflarından bahsettiler. burada can sıkıcı olan esas mesele şu : arkadaşım ile aynı fiyatlı daireyi aldık ancak o indirimsiz ama düşük faizli aldı , ben %10 indirimli yüksek faizli - ki toplam ödemede birşey değişmiyor- şimdi ben bilmedende olsa yaklaşık 400-500 lira daha az masraf ödüyorum. bununla birlikte meclistengeçmesi yakın görünen tapu harçlarının indirilmesi gibi bir durumda sözkonusu. yani buradaki tüketici yönünde sıkışıklıktan yararlanıp - ki bunu içinde bizlerin terbiyeli üslubu olmasını zaafiyet olarak değerlendiriyorlar- ortalama 3-4000 ytl. zarara sokuyorlar. ev satın alan bizlerin mutlu geçirmesi gereken zamanları sinir bozucu bir şekilde yaşamamıza sebebiyet veriyorlar. ödemelerinizi yapmanız durumunda yapılan ödemelerin ayrıntılı dökümünü istemeyi unutmayın.

Gerçekten sürekli yalan söyleniyor bizlere.Habire öteleniyor tarih.Bunlaraın yaptığı ayıp ötesi.Bunca insanı madur ettiler, dilerim onlarda madur olur.Hepsi bahane İgdasİski vs... Gecikme sebebi beceriksizlik..Yazık, yazık..Hepimiz kira ödüyoruz..Ayıp

ıspartakule yönetiminden bana 4 sayfalık komik bir talep geldi. Densizler daha daireler teslim etmeden 2009 yılı giderleri diye 1 trilyonluk meblağı şimdiden konut sahiplerine yüklemeye çalışıyorlar.Bu Densiz arkadaşlara konut sahipleri olarak toplanıp tokat gibi bir cevap vermek lazım. Yoksa korkarım ki bu arkadaşlar kendi ev ve akraba masraflarını bile bizlere yükleyecekler. İlgili arkadaşların benim gibi tepkilerini göstermelerini umuyorum. giderlerde 11 tane güvenlik görevlisi yok 5 tane idari personel 5 tane temizlik ogs parası şezlong parası ne bunlar kardeşim daha bunun gibi neler neler .. gören sanki ülkenin önemli kararları burada alınacak.

Bu daireyi alırken birçok proje gezdik ve bu daireyi de projeden aldık örnek daire yapılmamıştı.Projeden çokşeyler bekliyorduk fakat hayalkırıklığına uğradık.İşçilik çok zayıf,özellikle girişteki vestiyer,heriki banyodaki dolaplar çok özentisiz ve yetersiz 50cmlik dolap kullanılmış duşakabin koymaktan bile kaçınılmış.Hepsi biryana sözverilen tarihte teslim edilemeyeceği de ortada.Bu kiracı olduğum için beni dahada düşündürüyor.

müşteri ilişkilerinden bir bayanla görüştüm ve igdaş yüzünden geciktiklerini söyledi,burada okuduğum yakın tarihli yorumda da beyefendi aynı şeyi söylemiş,çok can sıkıcı, galiba kışı geçireceğiz evleri sonra teslim alacağız ve aynı zamanda kira ödemeye devam edeceğiz .projenin sorumlularından biriyle yapılan röportajı okudum çok güzel süslemiş sözlerini ama bize faydası yok.

Arkadaşlar ben de İspartakuleden daire aldım fakat çok pişmanım.Çünkü söylenen hiç bir şey yapılmamış,örnek daireyi görünce hayal kırıklığına uğradım.Gecekondudan tek farkı 16 kat oluşları,ayrıca blok araları 40m ve 21.yy şehri diyorlar.Şunu söyliyim maketten ev almayın,mümkünse görerek alın,ayrıca bizim gibi hayal kırıklığına uğramak istemiyorsanız TOKİ nin kapısına uğramayın? Memnun olanların inşaat bilgisine şaşarım.Ayrıca teslimatlar 2008 değil 2009 da olacakmıış mutlulara duyurulur..

örnek daireyi gördüm o kadarda kötü değil fazla abartmayalık kasım 15 de teslimler başlıyor

16 kasım itibariyle; damga vergisinin diğer projelerin tamamına yakınından alınmadığı genel kanı . ayrıca anladığım kadarıyla damga vergisinin imzaladığımız sözleşme ile ilgili olduğu bunu esas olarak "sözleşme imzalandığı tarihte" ödenmesi gerektiği , oluşan temerrüt faizinin de şu anda ödendiği ifade ediliyor. son gelinen noktada ; teslim ile ilgili düzensizlikler had safhada. planlanmış bir düzen işleyiş yok. ödeme konusunda mutabakat sağlarsanız eve gidip eksikleri tespit ediyorsunuz yeniden teslim tarihi alıyorsunuz. doğalgaz aralık başından evvel mümkün değil gözüküyor. ödeme ile " muhasebe müdürü ve tapu müdürü ile görüşmenizi öneririm". salı günü yönetim kurulunda %50 peşin kalan 4 taksit önerisi olsun diye birşey görüşülecekmiş. şimdilik benden bu kadar.herkese bol şans

Burda iki tane yorum okudum asu hanım ve abdullah beye bir şey söylemek istiyorum. sayın abdullah bey bu paralara bu evleri beğenmediyseniz almasaydınız beklentilerinizin ölcüsünü anlayamadım bence mükemmel bir proje ve çok ta ucuz... Sayın Asu hanım size zaten soyak sitesini pahalıya sattılar...

aylık 1 milyar kira 3 milyar taksit ödüyoruz.Toki böyle birşeye nasıl alet oluyor.Malzemenin kalitesizliğini geçtik bari teslim alabilsek diyoruz artık.Yazıklar olsun.Yeni etap yatırımcıların dikkatine!!!

bende gidip görmdüm öncelikle evin için çok iy döşemişler kullanılan eşyalar evi çok güzel göstermiş ancak işçilik bazı yerlerde mesala mutfakta pek iyi gelmedi bana ......evin içinde kapılar kilitler vs... pek uyduruk gibi duruyordu ancak lokasyonu çok iyi fiyatta fana sayılmaz yanlız diğer boş görünen bütün alanlar hep konut alanı ilerde tüm konutlar yapıldında nefes alınırmı bilmem diğer evlerdeki gibi yeşil alanar birden konut alınana dönerse şaırmam

Sözleşme imzalama aşamasından itibaren hemen hemen her aşamada teslim tarihini,tapu masraflarını,toplu ulaşımı,aidatı , evimizi ne zaman göreceğimizi sorup durduk. Verilen cevapların hiçbiri şu ana kadar doğru çıkmadı. Bakalım daha neler olacak diye beklerken epey eğlendik sayılır. Bana tapu masrafları için söylenen rakamlar sırasıyla 4.500 YTL, 1.500 YTL, 2.500-3.000 civarı ve nihayet 7.000 YTL. Eşimle birlikte muhatap bulamamanın sıkıntısıyla artık soru sormayı gereksiz bulur olmuştuk. Dertlerimizi birlikte çözebilmek adına kurulan yahoo groups a üye olursanız sorunlarımızı paylaşabiliriz : ispartakulehayat@yahoogroups.com

zafer bey; ben de ıspartakule patara adasından ev aldım..banada kasım ayının 15 ınden sonra teslımlere baslanılacağını sölediler..Henüz aramadılar..peki evinizi teslim ettiler mi?tapunuzu alabildiniz mı?7-8 milyarlık bukadar tapu masrafı neden?pazar günü ben konuşmaya gittim tapu masrafının 4-5milyar arasında olacağını ve içinde dogalgaz su vb.masraflarında dahil olacıgını söylediler.sorularıma cevaplarsanız sevinirim...

arkadaşlar ben ıspartakuleden aldığım daire için büyük hata yaptığımı anladım. uykularım kaçıyor bizi resmen dolandırdılar verdiğimiz paraları faizleriyle geri alalım mahkemeye vermek isteyenlerle görüşelim.aynı tarihte misstanbul evleri yapılıyordu fiyat 341000 dı şimdi 520000 aradaki fark kalite bizde aynı parayı verdik kime satacağız bu daireyi hiçbirşeyi bitmeyen daire ve siteye aidat ödüyoruz bu ne bu kadarı ayıp.aramak isteyen için 0539 252 21 84 birde kapılar kötü ötesi banyoda dolap yok dış boya kötü camların kolu bozuk of of arkadaşların bazıları beğenmiş şaşırdım nereye baktılar anlamadım .beğenilcek hiç birşey yok 329000 aldım kredi falan 400000 bu fiyata satamayız yazık .

Tek çocuğumuza daha  güzel bir yaşantı sunabilmek amacı ile ömür boyu yaptığımız birikimimizi ,  Ispartakule Efes adasından bir ev alarak hayatımızın en büyük hatasını yapmış bulunmaktayız. Kasım ayında teslim için eve gittiğimizdeParkelerin kabarmış olduğunu-Kullanılan fayansların ve işçiliğin 1.sınıftan uzak,derme çatma yapıldığını,piyasanın en ucuz kapılarının kullanıldığını,çelik kapının çizik içinde olduğunu,10 kişilik asansörlerin içine 5 kişi dahi sığılamadığını-süpürgelikler ile zemir ve duvar arasında 1cm civarı boşlukları olduğunu  kısacası malzeme ve işçiliğin 1.sınıftan uzak olduğunu görerek yıkıldık.Henüz tamamlanmamış sosyal tesisler varken sözleşme süresini geçirmemek için teslimlerin yapılmaya çalışılması , bir teslim belgesi imzalatıldığı halde henüz ortada bir  tapunun olmaması da büyük bir felaket. Hemen yanıbaşındaki Bizimevlerde aylarönce tapı merasimi oldu,aynı tarihlerde başlayan Kemer Country'de insanlar tapularını almış ve yaşam 1 yıl önce başlamış durumda nerede ise.Tüm bu konular ile ilgili hukuksal olarak durumumuzu incelediğimizde anlatacaklarımın sanırım herkesi üzecek. Ben durumumu anlayabilmek için aslihukuk mahkemesine başvurarak bilirkişi istedik. 16 sayfalık bir rapor hazırlandı ve sözleşmeye uygun olmadığı bu rapor ile tescillendi. Yaklaşık 1 ay önce rapor ilgili muhataplara gönderildi ama bu dakikaye kadar tekbir yetkili arayıp konu hk görüşmedi.

Ancak avukatımız konuyu inceledikçe imzaladığımız sözleşme ile ilgili pek çok rahatsız edici konular ortaya çıkardı.

Eğer konut almayı planlıyorsanız, öncelikle imza atmadan önce sözleşmeninizi mutlaka bir avukat ile paylaşın, yasal gerekliliklerini atlamayın ve de konutu görmeden almayın.

Lüks konut projesi olarak satılan Ispartakule evlerinin lüks adını alması sadece vaat edilen havuz, sosyal alanlar, henüz daha havuzu göremedik:Ucuz konutlardan hiçbir farkı yok, bu kadar paraya 2-3 tane ucuz konut almak daha mantıklı.

TOKİ SINIFTA KALDI.BÖYLE LÜKS KONUT MU OLUR..BİRAZ UTANIN..BARİ YOLLAR VE SOSYAL TESİSLERLE AKLAYIN KENDİNİZİ.

Gerçekten tüm arkadaşlar olanı biteni güzel anlatmış. Son yılların en berbat en beceriksiz konut projesinden ev alma hatasında bulunmuşuz.Herşey sadece kandırma üzerine kurulu.Ben hakkımı helal etmiyorum. Bizi çok yıprattılar. Satış temsilcileri dahil hepsinden hakkımız çıkacaktır...Yazıklar olsun..

evleri ağustos yerine 6 ay sonra özellikle çoçuklu ailelerin okul dolayısı ile taşınamayacanı bile bile ocakta teslim ettiler ve hala içerde hala inşaat devam emekte işçilerle içiçesin,güvenlik sıfır,gişeler açılmadı,işçilik berbat,kullanılan malzemeler beşinci sınıf,banka borcu ile alanlar çoğunlukta olmasa bence kimse taşınmaz satar evini,geriye kalan 4000 konutu nasıl satacaklar bilmiyorum,yanı başımızdaki tahtakalden tek farkımız çok katlı ve boyalı binalar olması,bu projedeki tek guvence alman firma fideltus olaması idi onlarıda kendimize benzettik anlaşılan

Efes Ada,da bir daire satın aldım ve geçenlerde teslim aldım. 1-Binamızın hemen önündeki gecekondu alanıyla, 2- Son derece özensiz,zevksiz ve kalitesiz dış cephe boyasıyla, 3- son derece ucuz ve kalitesiz seramikleriyle, 4- Olmayan duşakabiniyle 5- Kalitesiz basit ,ucuz ve minik banyo dolabıyla. 6- Modası geçmiş balkon dizaynıyla,kullanılan malzemesiyle, 7- Ucuz kombisiyle, 8- Bir perdelik dahi esirgenmiş olmasıyla, Tam bir hayal kırıklığına uğradım.Ben bu daireyi Emlak Konut markası için aldım,çünkü ben Emlak Konut un ürettiği bir dairede oturuyorum ama 15 yıl önce yapılmış olan dairem bu daireden 30 yıl ileride....

Yazıklar olsun hepinize! Azıcık insan olun! İnsanların günahına girmeyin, yoksa ömrü hayatınızda vebalini ödeyemezsiniz...

bende ıspartakuleden ev alıp hayal kırıklığı yaşayanlardanım 14 aydır sıkıntı çekerek borç ödüyoruz ve evlerin hali ortada, küvet ve duşa kabin koyma zahmetine bile girmemişler, banyoya uyduruk bi dolap konmuş, tapudan haber yok, yoldan haber yok, ortada sosyal tesis yok, kısacası anlatılanlarla yapılanlar arasında dağlar kadar fark var. hayatımın en büyük hatası bu projeden ev almak oldu.yazıklar olsun.

Kimse bu laflara bakip ev almasin ben aldim mahkemeye verecegim. iscilik bes para etmez, kullanilan malzeme 3ncü sinif malzeme, fayanslar ve parkeler gorup gorebileceginiz en kotu malzeme. iceri yerlesen insanlarin duvarlari su aliyor bunuda iskele kurmamiz gerekiyor havalar tumuyle duzelince yapacagiz diyorlar. Asonsorlerin calismasi mucize oda arada bir calisiyor.Eksikliklerin giderilmeside sadece ivirsivir islerde.