Kartlar yeniden dağıtılıyor

Batı yakasının gelişme bölgesi olarak gösterilen Ispartakule’de 400 milyon TL hasılat yapması beklenen 4 arsa sahibini buldu, 4 arsa ise yatırımcısını bekliyor

TOKİ’nin iştiraki Emlak Pazarlama’nın Genel Müdürü Hüseyin Karaca, Ispartakule’deki alışveriş merkezi, ofis ve residence imarlı iki arsaya bu yıl içinde iki müşteri bularak en geç 2012 yılında Ispartakule’deki yaşamı canlandırmayı planladıklarını söyledi.

Ispartakule’deki yaklaşık 500 bin metrekare alanlı arsa için birbirinden büyük konut ve ticari gayrimenkul şirketleri ile görüştüklerini hatırlatan Hüseyin Karaca şunları söyledi:

“İlk parseli Ağaoğlu Grubu’na verdik. Grup burada 38 bin 546 metrekare arsada 57 bin 819 metrekare inşaat alanlı bir konut projesi yapıyor. En az 75 milyon TL ciro elde edecek. Buradan elde ettiği cironun yüzde 34’ünü bize verecek. 60 bin 85 ve 57 bin 133 metrekarelik iki parseli İhlas Grubu’na verdik. Grup burada 120 bin 170 ve 85 bin 699 metrekare inşaat alanlı iki proje geliştirecek. Bu projelerden en az 155 ve 111 milyon TL ciro elde edecek. Bu cironun yüzde 34’ünü bize verecek.

‘Bölge cazipleşecek’
Ayrıca Avrupa Konutları ile de el sıkıştık. Önümüzdeki aylarda 35 bin 462 metrekare alanlı arsaya 53 bin 193 metrekare inşaat alanlı konut prjoesi geliştirecek. Yapacağı ciro en az 69 milyon TL. Bunun da yüzde 34’ü bizim olacak”
Ispartakule’yi cazip hale getirmek için ilk olarak Ağaoğlu grubuyla el sıkıştıklarını hatırlatan Hüseyin Karaca, “Bölgede Avrupa Konutları’nın yapılacak olması cazibeyi artırıyor. İhlas Grubu Bizimevler birinci etebı teslim etti. İkinci etaba başladı. Bölgede tanınan ve sevilen bir şirket” dedi.

Emlak Pazarlama’nın elinde 4 arsa daha olduğunu belirten Karaca şöyle devam etti:

“Bunların üçü ticaret, biri konut imarlı. Konut imarlı arsaya Avrupa Konutları talip. Ticaret imarlı arsaya ise yerli ve yabancı çok sayıda ticari gayrimenkul şirketi ilgi gösteriyor. Tahmin ediyorum, bu yıl içinde iki şirketle el sıkışacağız. Göstergeler bu şirketlerin yabancı olacağı yönünde. 2015’e kadar vaktimiz var ama talep planlanandan canlı gelişiyor. 2015’e geldiğimizde bölgenin çok canlı hale geldiğini göreceğiz.”

Avrupa Konutları, Ağaoğlu ve İhlas Grubu ile hayata geçirelecek olan projelerden 400 milyon TL’den fazla hasılat ve en az 135 milyon TL arsa payı karşılığı gelir beklediklerini hatırlatan Karaca, eldeki arsalardan da 200 milyon TL’nin üzerinde hasılat ve 140 milyon TL’nin üzerinde idare payı elde etmeyi planladıklarını kaydetti.

ALICI BEKLEYEN ARSALAR
Arsa alanı Türü İnşaat alanı

24 bin 506 metrekare Ticaret 49 bin 12 metrekare
45 bin 245 metrekare Ticaret 90 bin 490 metrekare
15 bin 103 metrekare Ticaret 30 bin 207 metrekare
25 bin 870 metrekare Konut 38 bin 805 metrekare

SAHİPLERİNİ BULAN ARSALAR
Şirket Arsa alanı Türü İnşaat Yapılacak EP’ye
alanı m2 ciro verilecek pay

Ağaoğlu 38 bin 209 metrekare Konut 57 bin 819 75 milyon TL Yüzde 34
Avrupa Konutları 35 bin 462 metrekare Konut 53 bin 193 69 milyon TL Yüzde 34
İhlas 60 bin 85 metrekare Ticaret 120 bin 170 155 milyon TL Yüzde 34
İhlas 57 bin 133 metrekare Ticaret 85 bin 699 111 milyon TL Yüzde 35