Konutta düşüş sürüyor

Türkiye’nin en büyük 6 ilinde kiralık ve satılık konut fiyatları bu yılın ocak ayında geçen yılın aynı dönemine kıyasla önemli oranlarda düştü

Reidin.com, Türkiye’de Adana, Ankara, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli olmak üzere 6 büyük iline ait 2009 Ocak ayı için aylık ve yıllık getirileri ile satılık ve kiralık konut fiyatlarındaki değişimleri hesapladı.

Türkiye’nin en büyük 6 ilinde konut fiyatları bu yılın ocak ayında geçen yılın aynı dönemine kıyasla önemli oranlarda düştü. İstanbul’daki konut satış fiyatları 2009 Ocak ayında bir önceki yıla göre yüzde 16,01 oranında değer kaybederek, fiyatların en çok düştüğü şehir oldu. Kocaeli’nde fiyatlar yüzde 14,39, Ankara’da yüzde 11,43, Adana’da 9,21, Bursa’da yüzde 9,17 ve İzmir’de yüzde 4,94 oranında azaldı.

Kiralar da düştü

Kira değerlerinde ise İstanbul yüzde 14,11’lik değer kaybıyla, kiraların en fazla azaldığı şehir oldu. İstanbul’u sırasıyla Kocaeli, İzmir, Ankara ve Adana takip etti. Bursa ise diğer şehirlerden farklı olarak kiraların bu yılın ocak ayında geçen yılın aynı dönemine kıyasla arttığı tek şehir oldu.

En fazla getiri külçe altında

Reidin.com, Türkiye’de Adana, Ankara, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli olmak üzere 6 büyük iline ait 2009 Ocak ayı için aylık ve yıllık getirilerini hesapladı. Ocak ayında, konut tipi gayrimenkul yatırımları ve finansal yatırım araçları TÜFE ile indirgendiğinde en fazla reel getiriye sahip olan yatırım aracının külçe altın olduğu görüldü.

2009 Ocak ayı içerisinde konut yatırımları yatırımcılarına, TÜFE ile indirgendiğinde, azda olsa kazanç imkanı sağladı. Buna göre reel bazda aylık kazanç Adana’da yüzde 0,26, Ankara’da yüzde 0,24, Bursa’da yüzde 0,23, İstanbul’da yüzde 0,26, İzmir’de yüzde 0,18 ve son olarak Kocaeli’nde yüzde 0,28 olarak gerçekleşti. Yine aynı dönem içerisinde finansal yatırım araçları ise TÜFE ile indirgendiğinde, külçe altın yüzde 6,98, dolar yüzde 3,45, euro yüzde 0,67, borsa endeksi yüzde 1,02 ve mevduat faizi yüzde 0,86 oranında reel getiri sağladı.