Ödemeleri krize uydurdular

Satış rekoru kıran projeler

Kriz dönemine uygun, küçük metrekareli, uygun fiyatlı ve esnek ödeme koşullarıyla konut üreten inşaat şirketleri 2009 yılının ilk çeyreğinde hem kendileri kazandı hem de ev sahibi olmak isteyenlere kazandırdı.

Gayrimenkul sektöründe 2009 başından bu yana birbiri ardına hayata geçirilen konut projeleri ve yüksek satış rakamları dikkat çekiyor. Kimi satış ofislerinde neredeyse konut sektörünün altın yılları olarak gösterilen 2005-2006 dönemindeki görüntülere rastlanıyor. Bu dönemde konut projeleri geliştiren ve yüksek satış rakamları yakalayan şirketlerin temsilcileri, konut sektöründeki bu hareketliliği erişilebilir fiyatlarla konut üretilmesine bağlıyor. 2008 yılının sonunda "Döneme uygun proje ve fiyat konseptiyle" Adres projesini geliştiren Dumankaya İnşaat, 280 konutun tamamını yaklaşık 25 günde satarak sektördeki diğer firmalara da öncülük etti. Ardından Fi Yapı ve Ağaoğlu bu trendi devam ettirdi. Şimdi ise Kuzu Grup Bahçeşehir'de Spradon Quartz , Sinpaş GYO'da Çekmeköy'de Aquacity2010 ve Dumankaya Ataşehir'de Flex projesini satıışa sunmaya hazırlanıyor.

SİNPAŞ AQUACİTY

Sinpaş GYO, İstanbul Sarıgazi'de Nisan başında şatışlara başlayacağı Aquacity2010 projesi toplam bin 115 konuttan oluşuyor. Öntalep toplamaya başlayan Sinpaş GYO, ilk etapta 495 konutu satışa sunacak. 495 konut için 800'ün üzerinde ön talepte bulunulan projedehenüz satışa çıkmadan özel müşteri grubuna 100 daire satıldı. Sinpaş GYO Genel Müdür Yardımcısı Seba Gacemer'in "Krize yönelik fiyat politikası oluşturduk" dediği Aquacity2010'da dairelerin metrekare fiyatları bin 900 ile 2 bin 250 Tl arasında değişiyor.

Daire tipi Daire büyüklüğü (m2) Fiyat aralığı (TL)
1+1 59,24 – 81,66 144 bin – 320 bin
2+1 95,45 – 121 216 bin 700 – 245 bin 400
3+1 131,36 – 203 311 bin 500 – 582 bin 900
4+1 209,96 – 233,95
 

MY CITY BAHÇELİEVLER

Ağaoğlu'nun My City Bahçelievler projesinde toplam bin 220 daire 14 Şubat'ta satışa çıktı. Bin 90 dairenin satıldığı projede geriye sadece 120 daire kaldı. Projedeki daireler 30 ay sonra teslim edilecek.

Daire tipi Daire büyüklüğü (m2) Fiyat aralığı (TL)
1+1 73,38 220 bin–238 bin
2+1 85,65 – 91,12 248 bin 600 – 277 bin
3+1 102,44 – 153 305 bin – 395 bin 600

REAL İSTANBUL

Şubat 2009'da satışa sunulan Real İstanbul, Türköz İnşaat , İttifak Yapı ve Oliv Yapı tarafından Merter'de hayata geçiriliyor. Toplam 295 daireden oluşan projede dairelerin 192'si satıldı.

Daire tipi Daire büyüklüğü (m2) Fiyat aralığı (TL)
1+1 74 215 bin
2+1 94 – 101 235 bin – 260 bin
3+1 132 – 161 375 bin – 468 bin
4+1 213 305 bin – 395 bin 600

DRAGOS ROYAL TOWERS
DAP Yapı'nın 19 Mart'ta satışa sunduğu Dragos Royal Towers projesinde 82 ile 270 metrekare arasında değişik tipte konutlar bulunuyor. İstanbul Dragos'ta 13 bin 500 metrekare alanda yapılan proje, 1+1'den 4+1'e kadar değişik tipte konutlardan oluşuyor.

Daire tipi Daire büyüklüğü (m2) Fiyat aralığı (TL)
1+1 88,90 - 90,77 400 bin 050 - 408.465
2+1 99,55 - 134,22 447 bin 975 - 603.990
3+1 125,48 - 174,77 564 bin 660 – 1 milyon
3+1 Dubleks 207,18 932 bin 310
4+1 Dubleks 229,46 - 270,12 1 milyon – 1 milyon 566 bin

SPRADON QUARTZ

Kuzu Grup'un 28 Mart Cumartesi günü satışa sunacağı Bahçeşehir'deki yeni projesi Spradon Quartz, toplamda bin 45 daireden oluşuyor. Kuzu Grup, 53 bin m2 üzerinde 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 6+1 konut tiplerinin bulunduğu projede ilk olarak 1+1 ve 2+1 tip konutları satışa çıkartacağını açıkladı. 5 bin TL peşinatla sahip olunabilecek Spradon Quartz Evleri, 129 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa çıkacak. Projenin 18 ayda tamalanması hedefleniyor.

Daire tipi Daire büyüklüğü (m2) Fiyat aralığı (TL)
1+1 66m2 129 bin -150 bin
2+1 82 m2 158 bin 500 - 180 bin 500

Fİ-YAKA BEYLİKDÜZÜ
Fiyapı'nın bin 591 konutluk Fi-Yaka Beylikdüzü projesinde 14 Mart'ta satışa çıkarılan ilk etaptaki 500 dairenin tamamı 5 günde satıldı. Yoğun talep nedeniyle yeni bloklar satışa sunulacak.

Daire tipi Daire büyüklüğü(m2) Fiyat aralığı(TL)
1+1 54-60 59 bin-69 bin
2+1 110 89 bin-99 bin

NİSHİSTANBUL
Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) ve Özyazıcı İnşaat tarafından Yenibosna'da geliştirilen Nishİstanbul projesi 24 Şubatta satışa çıkarıldı. 396 adet daire, 125 adet ofis ve 50 iş yerinin bulunduğu projede bugüne kadar 180 daire satıldı. Dairelerin metrekare fiyatlarının 2 bin 500 ile 3 bin TL arasında değiştiği projede 82 metrekare ile 188 metrekare arasında 1+1'den 3+1'e kadar daireler bulunuyor.

Daire tipi Daire büyüklüğü(m2) Fiyat aralığı(TL)
1+1 82 - 87 200 bin 138 - 276 bin 938
2+1 97 240 bin 347 - 370 bin 062
3+1 162 – 188 537 bin 254 - 731 bin 973