Tekfen-OZ'dan krize inat altı yeni proje
Tekfen-OZ Gayrimenkul Geliştirme AŞ, bu yıl başlayacağı 6 gayrimenkul projesine toplam 395 milyon dolar yatırım yapacak. 2 ofis, 3 konut ile konut, ofis ve alışveriş merkezinden oluşan çok fonksiyonlu bir yaşam merkezi (mixed-use) olmak üzere toplam 6 proje planladıklarını belirten Tekfen-OZ Gayrimenkul Geliştirme AŞ Genel Müdürü Ömer Egesel, projelerin 400 bin metrekare inşaat alanında gerçekleşeceğini ve 5 bin kişiye istihdam sağlanacağını söyledi.
Şirketin yeni projelerine yönelik dün düzenlenen basın toplantısında konuşan Egesel, Tekfen Emlak Geliştirme Grubu'nun, konut ve ticari gayrimenkul yatırımlarını yürütmek üzere 2007 yılında, ABD'li Och-Ziff (OZ) ile ortaklık kurduğunu hatırlattı. Finansman arayışları bulunmadığını belirten Egesel, projelere ilişkin finansmanın özkaynaklarla karşılanacağını ifade etti.
Bu yıl zor geçecek
Bu yılın zor geçmesini öngördüklerini vurgulayan Egesel, "Biz krizi dikkate alarak hareket ediyoruz. Her projeyi krizle birlikte değerlendiriyoruz. Projelerimizi durdurmayı veya yavaşlatmayı düşünmedik. Geliştirdiğimiz projelerin krizden çok etkilenecek projeler olmadığını düşünüyoruz" dedi. Egesel, şu anda krizden en çok etkilenen alanın alışveriş merkezi yatırımları olduğunu belirterek, ancak plansız geliştirilen alışveriş merkezlerinin kriz olmasa da sorun yaşamasını beklediklerini, Türkiye'de ofis tarafındaki ihtiyacın ise sürdüğünü ifade etti. Egesel, bu dönemde vazgeçtikleri projenin ise bulunmadığını dile getirdi.
Yarım proje sayısı artacak
Tekfen-OZ Gayrimenkul Geliştirme AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Erktin de, stratejik olarak hiçbir zaman rüzgârla hareket etmediklerinin altını çizdi. Piyasanın iyi olduğu dönemde herkesin ofis yapıp satabildiğini, zor dönemde de lokasyon ve inşaat kalitesinin ön plana çıktığını anlatan Erktin, kendilerine gelen yeni veya yarım kalmış birçok proje olduğuna dikkat çekti.
Erktin, "Yarım kalan projeler daha da artacak. Sektörle ilgisi olmayanlar bu alana girmiş. Bu nedenle önümüzdeki dönemde daha çok projede problem ya da durma göreceğiz" dedi. Emlak geliştirme piyasasında kâr marjlarında ciddi düşüş olmasını beklediklerini ifade eden Erkten, şişmiş fiyatların rasyonel yere geleceğini, yatırımların geri dönme süresinin uzayacağını dile getirdi. Erktin, Tekfen Grubu'nun cirosunun içinde gayrimenkulün 30-40 milyon TL'den, 150 milyon TL ciroya ulaşmasını hedeflediklerini kaydetti.
Bu yıl başlaması planlanan projeler
Kağıthane Ofis Park: Toplam inşaat alanı 55 bin 500 metrekare olan projenin yatırım miktarı, 100 milyon dolar. A sınıfı ofis kompleksi olarak tasarlanan projede, 9 blok yer alacak. İnşaata gelecek ay başlanması ve Aralık 2010'da tamamlanması hedefleniyor.
Gümüşlük-Bodrum: 18 üniteden oluşacak butik konut projesinin yatırım değeri, 9 milyon dolar. Projede, mandalina bahçeleri, üzüm bağları ve zeytinliklerden oluşan bir bahçe bulunacak. A gelir grubuna hitap eden projenin bu yıl içinde tamamlanması planlanıyor.
Bomonti Projesi: Toplam inşaat alanı 17 bin 800 metrekare olan ve 35 milyon dolar değerindeki projede, konut, home-ofis, ticari üniteler, fitness, alışveriş mekanları ve otopark bulunacak. Proje nisan ayında başlayacak.
Levent Projesi: Yapımına bu ay başlanan 45 milyon dolar değerindeki proje, şirketin Tekfen Tower'dan sonra ikinci A sınıfı ofis projesi olacak. Projede 7 bin 700 kullanılabilir ofis alanı olacak. Projenin Eylül 2010'da tamamlanması hedefleniyor.
İzmir Projesi/Konak: Tekfen-OZ'un Rönesans İnşaat ile geliştirdiği gayrimenkul projesi, konut, ofis üniteleri ve alışveriş merkezinin yer alacağı çok fonksiyonlu bir yaşam merkezi (mixed-use) olacak. Projenin, bu yıl dizaynı ve ruhsat işlemlerinin tamamlanması hedefleniyor.
Konya Konut Projesi: Meram-Kozağaç bölgesindeki 244 bin metrekare arsa üzerinde etaplar halinde inşa edilecek projede, yaklaşık bin 200 konut yer alacak. Projenin 2010 yılının ilk çeyreğinde başlaması planlanıyor.
