İktisatçı Mustafa Sönmez, yabancılara yapılan ve çoğu turistik yörelerde bulunan gayrimenkul satışlarının toplamının eylül sonu itibariyle 2 milyar 330 milyon dolara ulaştığını belirtirken, yıl sonunda bu rakamın 3 milyar 130 milyon dolara ulaşacağını kaydetti. Sönmez, bu durumda 2006'daki mülk satışlarının geçen yıla göre yüzde 70'lik artışa denk geldiğini ifade etti. 

Sönmez'in yaptığı araştırmaya göre, yabancılara mülk satışı özellikle 2006’da bütün hızıyla sürdü. Merkez Bankası’nın ödemeler dengesi cetvelinde yer alan bilgilere göre, bu yılın ilk 9 ayında yabancılara gayrimenkul satışından elde edilen gelir 2 milyar 330 milyon doları buldu. Yılın son 3 ayında da yaklaşık 800 milyon dolarlık satışın gerçekleşmesi halinde 2006’nın mülk satışları 3 milyar 130 milyon doları bulacak. Bu da bu yılkı satışların geçen yılın yüzde 70 üstüne çıkması anlamına geliyor.


Yabancılara Mülk Satışı Gelirleri (milyon Dolar)
2005 2006
Ocak 141 322
Şubat 91 211
Mart 107 263
Nisan 82 251
Mayıs 119 274
Haziran 127 296
Temmuz 91 187
Ağustos 149 284
Eylül 121 241
Ekim 287 -
Kasım 251 -
Aralık 275 -
Toplam 1841 -
Toplam (9 ay) 1028 2329


Yabancılara satışların, özellikle 2005 ortalarındaki yasal düzenlemeden sonra hızlandığına işaret eden Sönmez, 2005’in satışlarının yüzde 70’inin Temmuz’dan sonra gerçekleştiğini ve 2006’da da aylık satış ortalamasının 260 milyon dolara çıktığını kaydetti. 

YENİ ÖNLEMLER 

Sönmez, özellikle bu yılın Temmuz ayında İçişleri Bakanlığı’nın, aralarında İsrail, Rusya Federasyonu, Hindistan ve Mısır'ın da bulunduğu 14 ülke vatandaşlarının Türkiye'den gayrimenkul edinmesinin ön koşulu olan "ikamet izni" şartını ve gayrimenkul sınırlamasını kaldırmasıyla satışların artacağına dikkat çekti. İçişleri Bakanlığı'nın yabancıların taşınmaz mal edinmeleriyle ilgili 1 Haziran 2006 tarihli gizli bir genelge yayınladığını ifade eden Sönmez, "Genelge, Başbakanlık, MGK, Genelkurmay Başkanlığı ile ilgili bakanlıklara da gönderildi. İçişleri Bakanı Abdülkadir Aksu imzası ile yayınlanan genelge ile Türkiye'de gayrimenkul edinmesi "ikamet izni" ön şartına bağlı olan 14 ülke vatandaşları için aranan koşul kaldırıldı" dedi. 

İsrail, Rusya Federasyonu, Bosna Hersek, Hindistan, Maritus, Mısır, Singapur, Togo, Endonezya, Kongo Cumhuriyeti, Şili, Filipinler, Tayland ve Özbekistan'ın ön koşulu kaldırılan ülkeler olduğunu ifade eden Sönmez, "Daha önce 6 ay ikamet izni şartı ile sadece bir konut alabilen İsrailliler ve Ruslar yeni düzenleme ile ikamet izni olmadan sınırsız arsa, arazi, konut ve işyeri satın alabilecekler" dedi. 

İçişleri Bakanlığı'nın genelgesine göre, Avrupa Birliği'ne üye ülkeler ile Ekonomik İşbirliği ve Kalkınma Örgütü (OECD) ülkelerinin A grubu ülkeler arasına alındığını vurgulayan Sönmez, böylece İsrail ve Rusya Federasyonu vatandaşlarının da Türkiye'den taşınmaz mal, konut ve işyeri edinmek amacıyla müracaat ettiklerinde ikamet izni aranmadan kendilerine ikamet izni verilecek ülke vatandaşları arasında yer aldığını kaydetti. Diğer ülkeler ise şunlar: 

"Bosna Hersek, Hindistan, Maritus, Mısır, Singapur, Togo, Endonezya, Kongo Cumhuriyeti, Şili, Filipinler, Tayland ve Özbekistan, AB ve OECD ülkeleri: ABD, Almanya, Avusturya, Belçika, Danimarka, Finlandiya, Fransa, Hollanda, İngiltere, İspanya, İsveç, İsviçre, İtalya, Japonya, Kanada, Lüksemburg, Norveç, Portekiz, Yeni Zelanda, Yunanistan, İrlanda, Çek Cumhuriyeti, Macaristan, İzlanda, Güney Kore, Meksika, Polonya, Slovakya, Slovenya, Litvanya, Letonya, Estonya, Malta, Güney Kıbrıs Rum Yönetimi."