Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) ve Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı H. Ali Taylan, kullanım veya yatırım amaçlı konut edinmenin her zaman vatandaşlar için birinci öncelik olduğunu belirterek, "Gayrimenkul almak için doğru bir dönemde olduğumuz söylenebilir. Bugün alan gelecekte tartışmasız kazançlı çıkacaktır" dedi.

Dünyada yaşanın ekonomik krizle birlikte Türkiye'de gayrimenkul sektöründe yaşanan sıkıntıları değerlendiren Taylan, özelikle bankacılık sektöründe etkin olan 'mortgage kaynaklı finansal kriz' diye adlandıran ekonomik olumsuz gelişmelerin bu günlerde Türkiye'yi az da olsa etkilediğini ifade etti.

2001 yılında yaşanan krizinden çıkarılan derslerin özellikle bankacılık sektörünü bugün daha sağlam hale getirdiğini ve bu global krizin çok büyük boyutta yaşanmasını engellediğini kaydeden Taylan, "Türkiye'de gayrimenkul sektöründe bir süredir yaşanan durgunluğu bugün için bu krizle ilişkilendirmek kanımca çok doğru değildir. Türkiye'de toplam yatırımların yaklaşık yüzde 50'sini inşaat sektörü oluşturmaktadır. Yine sektörün yüzde 75'ini konut inşaatları oluşturmaktadır. İnşaat sektörü kendisine bağlı 200'den fazla alt sektörde yaklaşık 1 milyon kişiyi istihdam etmektedir. 2005 yılında yüzde 21.5, 2006'da yüzde 18.5 ve 2007'de yüzde 5.7 büyüme rakamları ile son 3-4 yılda gayrimenkul ve inşaat sektörünün yıllık
bazda önemli bir büyüme kaydettiği görülmektedir. Bu oranlar ile tüm sektörler arasında yine ekonominin lokomotifi olmuştur" dedi.

2007 yılında herkesin durgun diye ifade ettiği bir dönemde büyüme rakamı düşük çıkmasına rağmen gayrimenkul alım ve satımlarında 1 milyon 383 bin 647 adet işlem sayısı ile son 20 yılın zirvesinin gerçekleştiğini belirten Taylan, "Bugüne kadar kullandırılan konut kredilerinin GSMH oranı yüzde 8'ler seviyesinde telaffuz edilmekte, oysa Avrupa ülkelerinde bu oran yüzde 30-45 arasında gerçekleşmektedir. Demek ki, hala burada konuta yönelik ciddi bir kredilendirmenin önümüzdeki dönem içinde gerçekleşmesi muhtemeldir. Böylesine hacimli bir sektörün, diğer sektörlerle de olan yakın bağlantısı nedeniyle krizlerden her zaman en çok etkilenen ve birazda gecikmeli toparlanan bir sektör olması da elbette kaçınılmazdır. Gayrimenkule her zaman uzun dönemli bakılmalıdır. Sektör zamansal durağanlıklar yaşasa da uzun vadede bakıldığında kazandıran tek yatırım aracı olma özelliğini de bugüne kadar hiç kaybetmemiştir. Gayrimenkul sektörü kendi iç dinamikleri ile zaman zaman önüne çıkan bu yapay dirençleri hep kırmış,
bundan sonra da kıracağından kimsenin şüphesi olmamalıdır" diye konuştu.

İHA

Yayın Tarihi : 25 Ocak 2009 Pazar 11:55:52

Güncelleme :25 Ocak 2009 Pazar 12:25:44