Kültür Bakanlığı İstanbul İli II Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Kurulu’nun 13.09.1991/3623 sayılı kararı ile SİT Alanı ilan edilmiş; ancak, kullanım değişikliği nedeniyle yapılan müdahaleler sonucu eski dokusunu kaybetmek üzeredir.

Bu nedenle; çarşı bölgesi mevcut durumuna yönelik analiz çalışmaları ( mevcut arazi kullanımı, tescilli yapılar, kat yükseklikleri, kent mobilyaları, ulaşım vb ) yaparak, yeni yapılanma koşullarına ilişkin öneriler geliştirmek; koruma kapsamı içerisinde yeralan eski eserlerin ’yaşatarak koruma ’ ilkesinden hareketle korunarak devamlılığını sağlamak; yeni yapılanmaların mevcut tarihi doku ile kitle, cephe, malzeme, renk ve kent mobilyaları ( banklar, lambalar, çiçeklik, çöp kutusu vs ) açısından uyumunun sağlanmasına yönelik ilke kararları getirmek üzere KADIKÖY TARİHİ ÇARŞI KENTSEL YENİLEME PROJESİ yürütülmektedir.

Sözkonusu proje çalışmalarına göre; Tarihi Çarşı bölgesinde toplam 428 adet bina yeralmakta olup 138 adeti ( % 32 ) tescilli eski eserdir. Kat yükseklikleri 1 ile 7 kat arasında değişmekte , çoğunluğu ise 3 ve 4 katlı yapılar oluşturmaktadır.

Çok çeşitli ticari fonksiyonları bir arada barındıran çarşıda 22 farklı kullanım yeralmaktadır.

Proje ilke kararlarını oluştururken çarşı esnafının karşılaştığı sorunları belirlemek üzere alanda anket çalışması da yapılmış; Tarihi Çarşı Kentsel Yenileme Projesi’ni tanıtmak, getirilen önerilere ilişkin çarşı esnafının görüşlerini almak üzere 8 Mayıs 2003, Perşembe günü saat 14.00 ’de Barış Manço Kültür Merkezi’nde katılım toplantısı düzenlenmiştir. Katlımın yüksek olduğu toplantıda proje ilkeleri tartışılmış olup elde edilen veriler ışığında proje çalışmaları devam etmektedir.